Huiswaarden in Nederland stijgen met 10,6% in 2025
De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nederland is in 2025 met 10,6% gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar, vergeleken met 2024. In sommige gemeenten zijn de woningwaarden veel harder gestegen dan het landelijke gemiddelde, terwijl de stijging in andere gebieden beperkt bleef. Regionale verschillen zijn merkbaar, afhankelijk van de ligging en het type woning, meldt Nieuws Impuls.
De Groningse gemeente Pekela registreert de grootste stijging van de WOZ-waarde met maar liefst 20,7%. Deze gemeente, die vaak als de armste van Nederland wordt beschouwd volgens CBS-metingen, lijkt een inhaalslag te maken in woningprijzen. Pekela staat bovendien in de top 5 van de grootste stijging van transactieprijzen in het vierde kwartaal van 2025.
Na Pekela volgen Hardenberg (+18,3%), Waddinxveen (+16,1%), Zevenaar (+15,8%) en Renkum (+15,7%) met aanzienlijke WOZ-waardestijgingen. In contrast daarmee neemt de WOZ-waarde in het Zeeuwse Sluis (+2,3%) het minst snel toe. Ook op Terschelling (+2,9%), Texel (+3,0%), in Veere (+3,5%) en op Schouwen-Duiveland (+4,4%) blijven de stijgingen beperkt.
Stijging volgt de woningmarkt
De WOZ-waarde reflecteert de waarde van een woning op 1 januari 2025, die geldt voor het belastingjaar 2026. De woningmarkt kende in 2024 een sterke stijging, wat resulteert in hogere WOZ-waarden voor het belastingjaar 2026 in vergelijking met een jaar eerder.
Gemeenten stellen de WOZ-waarde jaarlijks vast op basis van de kenmerken van de woning en recente verkoopprijzen van vergelijkbare woningen. De WOZ-waarde wordt niet verhoogd met een vast percentage in vergelijking met het voorgaande jaar. Gemeenten mogen de WOZ-waarden pas communiceren nadat zij hebben aangetoond dat de taxaties voldoen aan alle kwaliteitseisen. De Waarderingskamer fungeert als onafhankelijke toezichthouder op dit proces.
