Het voormalige warenhuis in het centrum van Breda ondergaat een ingrijpende transformatie. De winkelruimte op de begane grond zal worden herontwikkeld tot twee nieuwe winkels, terwijl de bovenste verdiepingen worden omgebouwd tot 81 appartementen. De vergunning hiervoor is inmiddels verleend en de werkzaamheden zijn van start gegaan, meldt Nieuws Impuls.
De retailformule De Koopman huurde enige tijd de winkelruimte, maar vertrok in augustus dit jaar. Kroonenberg Groep, eigenaar van winkelcentrum De Barones, had al plannen klaarliggen voor de invulling van het pand van 18.000 m². Deze plannen werden eerder dit jaar gepresenteerd aan de gemeente Breda, wat leidde tot een uitgebreid haalbaarheidsonderzoek. Erevoorheen waren er plannen voor honderden woningen in het warenhuis, maar deze bleken niet uitvoerbaar.
Groen binnenhof
De 81 middeldure appartementen variëren in oppervlakte van 45 tot 55 m² en worden gebouwd rondom een groen binnenhof. Bewoners krijgen toegang tot een gezamenlijke daktuin en er komen gedeelde voorzieningen zoals een fitnessruimte en een wasruimte. De entree voor bewoners wordt ontworpen als een hoge poort aan de Lange Brugstraat. Volgens het college van burgemeester en wethouders van Breda sluit dit woonconcept goed aan bij de behoefte aan betaalbare stedelijke woningen.
Auto krijgt geen meter
Bij de herontwikkeling is er echter geen ruimte ingeruimd voor autobezit. Er zullen geen parkeerplaatsen worden gerealiseerd in of nabij het complex, en bewoners kunnen geen parkeervergunning aanvragen voor de directe omgeving. De focus ligt volledig op duurzaam vervoer, met meer dan 260 fietsparkeerplekken en aandacht voor het gebruik van openbaar vervoer, deelscooters en deelfietsen. De gemeente ondersteunt de ‘parkeernorm van nul’ voor auto’s.
Tijdens het haalbaarheidsonderzoek zijn omwonenden en ondernemers actief betrokken, met overwegend positieve reacties volgens de gemeente. Met het positieve advies werkt Kroonenberg Groep aan de verdere uitwerking van het ontwerp, waarbij de verwachting is dat de appartementen halverwege 2028 opgeleverd kunnen worden.
