In juni 2023 werd een innovatief fonds gelanceerd om projectontwikkelaars sneller toegang te geven tot financiering voor transformatie-, renovatie- en verduurzamingsprojecten binnen residentieel en zorgvastgoed. ‘De groei van het fonds raakte in het afgelopen jaar in een enorme stroomversnelling. Het fonds telt inmiddels ruim 701 actieve investeerders uit heel Nederland, waarvan de absolute meerderheid (435 investeerders) alleen al in 2025 is ingestapt,’ aldus Fortus, meldt Nieuws Impuls.
Bijna driekwart miljard aan aanvragen
Aan de financieringskant ontving Fortus sinds de start circa € 720 mln aan aanvragen van projectontwikkelaars, waarvan inmiddels ruim € 200 mln is omgezet in projectfinancieringen. Meer dan 65% van de aanvragen komt via intermediairs. ‘De selectie aan de voorkant bepaalt het resultaat,’ zegt medeoprichter en directeur Olivier Karg. ‘We kijken niet alleen naar de cijfers van het project, maar vooral naar de mensen achter de schermen die het moeten gaan realiseren.’
Het fonds richt zich met name op de Randstad. De gemiddelde doorlooptijd van projecten bedraagt 11 maanden. In 2025 zijn 15 projecten succesvol afgerond, waarvan het merendeel residentieel vastgoed betreft. ‘De kracht van het fonds zit in een hyperfocus op dit type transformatie- en ontwikkelprojecten.’
Tweede fonds
Fortus komt deze zomer met een tweede fonds, dat in vergelijking met het eerste fonds aanvullende risicoprofielen kent. ‘Hierdoor ontstaat meer ruimte voor verschillende typen vastgoedfinancieringen, waaronder ook sloop-nieuwbouwprojecten.’ Fonds 1 blijft tegelijkertijd actief.
