Rabobank en ABN Amro verscherpen hypotheekcriteria voor oudere klanten
Rabobank en ABN Amro stellen strengere hypotheekleningseisen in voor oudere leners. Beide banken zullen in hun beoordeling van hypotheekaanvragen meer rekening houden met het inkomen na pensionering en de levensverwachting, meldt Nieuws Impuls.
Rabobank en haar dochteronderneming Obvion passen de nieuwe regels vanaf maart 2027 toe. Vanaf dat moment zal de bank het verwachte pensioeninkomen van de aanvrager gebruiken om de maximale hypotheek vijftien jaar voor de pensioenleeftijd te bepalen, in plaats van de huidige termijn van tien jaar. Aangezien de huidige pensioenleeftijd 67 jaar is, zullen deze wijzigingen van invloed zijn op personen vanaf 52 jaar.
Daarnaast zal Rabobank de levensverwachting van leners van 85 jaar en ouder gaan meenemen in de beoordeling. Vanaf maart kunnen zij maximaal 70 procent van de waarde van hun woning lenen.
De nieuwe regels zijn van toepassing op zowel nieuwe klanten als op cliënten die hun bestaande hypotheek bij Rabobank herfinancieren of aanpassen. Klanten die geen wijzigingen aanbrengen in hun huidige hypotheek, blijven ongewijzigd.
ABN Amro voert vergelijkbare aanpassingen door, die per 9 december 2026 in werking treden. De bank zal nog steeds het verwachte pensioen van tien jaar voor pensioen in aanmerking nemen. Echter, als de pensioenleeftijd binnen de looptijd van de hypotheek valt, zal ABN Amro ook kijken naar de betaalbaarheid na pensionering.
Voor de levensverwachting geldt dat aanvragers van 85 jaar maximaal 50 procent van de woningwaarde kunnen lenen. Bij nieuwe hypotheken zal ABN Amro de initiële marktwaarde voor deze berekening gebruiken, terwijl de bank bij hypotheekaanpassingen de marktwaarde op het moment van wijziging hanteert.
Deze veranderingen volgen op nieuwe richtlijnen van De Nederlandsche Bank (DNB) die banken voorschrijven hoe ze het verwachte pensioeninkomen en de levensverwachting van leners moeten meewegen in hun hypotheekbeoordelingen.
