In de afgelopen vier maanden is het totale aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning met 20% toegenomen, zo blijkt uit cijfers van De Hypotheker, meldt Nieuws Impuls.
De groei van het aantal aanvragen van doorstromers is nu gelijk aan dat van starters, beide groepen vertonen een stijging van 20%. Hoewel starters sinds het tweede kwartaal van 2024 een sterke groei doenden, is er in hetzelfde kwartaal een jaar later een omslagpunt bereikt; voor het eerst is er op jaarbasis een vergelijkbare groei zichtbaar van het aantal aanvragen van doorstromers.
Volgens gegevens van De Hypotheker variëren de veranderingen in het aantal hypotheekaanvragen sterk tussen verschillende leeftijdsgroepen. Doorstromers in de leeftijdscategorie van 25 tot 35 jaar winnen snel terrein, met een stijging van 40% in het aantal aanvragen, terwijl starters in deze groep een groei van 16% laten zien. Ondanks dat starters nog steeds driekwart van de hypotheekaanvragen vertegenwoordigen in deze leeftijdsgroep, zijn doorstromers duidelijk in opmars. Ook onder huizenkopers van 35 tot 45 jaar is een aanzienlijke stijging van 15% zichtbaar voor doorstromers, terwijl het aantal aanvragen van starters licht daalt met 2%. Desondanks is het aandeel starters nog steeds aanzienlijk in deze leeftijdsgroep; een derde van de hypotheekaanvragen is afkomstig van huizenkopers die voor het eerst een woning kopen.
Doorstromers streepje voor
Bij de aankoop van een nieuwe woning kunnen doorstromers doorgaans gebruikmaken van de overwaarde van hun huidige woning en in veel gevallen een gunstige hypotheekrente meenemen. Dit biedt hen een aanzienlijk betere uitgangspositie dan starters, die meestal met minder eigen vermogen beginnen.
Berekeningen tonen aan dat doorstromers, dankzij deze financiële voordelen, voor vrijwel hetzelfde maandbedrag een aanzienlijk duurdere woning kunnen kopen: het prijsverschil kan oplopen tot meer dan €100.000.
Desondanks is ook de positie van starters in het afgelopen jaar verbeterd. Door de gestegen lonen en een lagere hypotheekrente profiteren zij van het feit dat beleggers, als gevolg van de Wet betaalbare huur, meer huurwoningen te koop aanbieden. Deze woningen zijn vaak gericht op starters. Het gemiddelde hypotheekbedrag voor starters steeg in de afgelopen periode met 6,4% naar €354.612 in vergelijking met een jaar geleden, terwijl bij doorstromers een stijging van 3,1% naar €374.300 werd genoteerd.
