In Nederland daalde het aandeel hypotheekaanvragen van starters in januari 2025 tot 51%, terwijl doorstromers nu goed zijn voor 49% van de aanvragen, zo blijkt uit recente cijfers. Dit markeert een significante verschuiving ten opzichte van een jaar eerder, toen starters nog verantwoordelijk waren voor 55% van de aanvragen, meldt Nieuws Impuls.
Afname van dominantieverhouding
Tijdens de eerste helft van 2025 zagen starters een stijging van 18% in hypotheekaanvragen in vergelijking met het voorgaande jaar, terwijl doorstromers een groei van 12% noteerden. In het derde kwartaal werd de kloof tussen beide groepen al kleiner, met een toename van 21% voor starters en 17% voor doorstromers. In de laatste drie maanden van 2024, volgens De Hypotheker, werd een omslagpunt bereikt, waarbij het aantal aanvragen van doorstromers met 19% de 11% groei onder starters overtrof.
Veranderende demografie
Er is een toenemende groep jonge doorstromers onder de 35 jaar, merkt de adviesketen op. In het vierde kwartaal steeg het aantal hypotheekaanvragen van doorstromers in deze leeftijdsgroep met 45%, terwijl de groei van starters slechts 10% bedroeg vergeleken met dezelfde periode een jaar eerder. Dit is opmerkelijk, gezien het feit dat meer dan 75% van de kopers in deze leeftijdscategorie afkomstig is uit de startersgroep. Een jaar geleden was dit nog boven de 80%. Het aandeel doorstromers is in een jaar tijd met 5% gegroeid.
Uitdagingen voor starters
Ondanks de toename in aanbod in het segment van starters door de uitpondgolf, is hun positie verslechterd. Steeds meer woningen zijn door stijgende prijzen onbetaalbaar voor deze groep, aldus De Hypotheker. De adviesketen pleit ervoor dat het kabinet maatregelen neemt om de kloof tussen starters en doorstromers te verkleinen.
