De hypotheekadviesfirma De Hypotheker meldt een toenemende trend van alleenverdieners die woningen kopen, ondanks de stijgende huizenprijzen en de hogere hypotheekrente. Tegelijkertijd zijn de verkopen van nieuwbouw woningen voor het vierde kwartaal op rij gedaald, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), meldt Nieuws Impuls.
Volgens De Hypotheker is er in het afgelopen kwartaal een duidelijke stijging van hypotheekaanvragen van alleenverdieners waar te nemen, terwijl de aanvragen van tweeverdieners slechts licht zijn toegenomen. Momenteel koopt 34 procent van de huizenkopers een woning op één inkomen. De firma registreerde een stijging van 11 procent in hypotheekaanvragen van alleenverdieners, tegenover een stijging van 0,6 procent bij tweeverdieners.
Alleenverdieners profiteren mogelijk van het toenemende aantal voormalige huurwoningen dat recent op de markt is gekomen. Deze woningen zijn vaak kleiner en betaalbaarder, waardoor ze aantrekkelijker zijn voor alleenstaanden, terwijl stellen doorgaans in een hogere prijsklasse zoeken.
De Hypotheker meldt dat alleenverdieners gemiddeld €298.000 aan hypotheek hebben afgesloten, wat een daling van 2 procent betekent ten opzichte van het voorgaande jaar. Voor tweeverdieners was er een stijging van 2 procent, met een gemiddeld hypotheekbedrag van €418.000.
Over het algemeen zag De Hypotheker een stijging van 3 procent in hypotheekaanvragen tijdens het derde kwartaal. Vooral de aanvragen van bestaande huiseigenaren die willen verhuizen zijn toegenomen, terwijl de aanvragen van starters met 0,4 procent zijn gedaald.
Bovendien zijn de aanvragen voor woningrenovaties en duurzaamheidsverbeteringen met 3 procent afgenomen. De Hypotheker wijt dit aan de stijgende hypotheekrente, waardoor huiseigenaren deze investeringen uitstellen.
Ondanks de stijging in hypotheekaanvragen, zijn de verkopen van nieuwgebouwde woningen in het tweede kwartaal van dit jaar met meer dan 10 procent gedaald ten opzichte van een jaar eerder. Dit is het vierde opeenvolgende kwartaal waarin minder nieuwe woningen zijn verkocht vergeleken met vorig jaar, terwijl het aantal bestaande woningen dat van eigenaar is gewisseld een lichte toename vertoont, aldus cijfers van CBS, het Kadaster en Eurostat.
In het tweede kwartaal zijn bijna 5.700 nieuwgebouwde woningen verkocht, een daling van meer dan 11 procent ten opzichte van het voorgaande jaar. Ongeveer 16.000 nieuwe woningen werden in dezelfde periode opgeleverd. Tegelijkertijd verwisselden ongeveer 59.000 bestaande koopwoningen van eigenaar, een stijging van bijna 3 procent.
Volgens Peter Hein van Mulligen, hoofdeconoom van het CBS, zijn er verschillende factoren die bijdragen aan de daling van de verkopen van nieuwbouw woningen. “Dit kan bijvoorbeeld gerelateerd zijn aan het aantal verleende bouwvergunningen, wat op zijn beurt invloed heeft op het aantal nieuw opgeleverde woningen,” aldus Van Mulligen. Hij voegde eraan toe dat er in de tweede helft van 2025 meer vergunningaanvragen zijn gedaan. “Die trend zou uiteindelijk zichtbaar moeten worden in het aantal opleveringen en transacties.”
De gemiddelde prijs van een nieuw gebouwde woning bedroeg €514.000, een stijging van bijna 5 procent. Bestaande woningen werden verkocht voor een gemiddelde van €492.000, een stijging van 4 procent in vergelijking met het tweede kwartaal van 2025.
De prijzen voor alle eigenaar-bewoonde woningen in Nederland zijn met gemiddeld 4,3 procent gestegen. Dit ligt in lijn met het EU-gemiddelde van 4,7 procent. De scherpste prijsstijging werd waargenomen in Portugal, met een stijging van ongeveer 16 procent, terwijl Finland de grootste daling zag met een afname van bijna 3 procent.
