Een recent onderzoek heeft het kantoorvraag in Europese steden beoordeeld, waarbij Londen, Berlijn, München, Parijs en Dublin aan de top staan. Volgens Savills zijn grote technologiebedrijven, zoals Google, Amazon, Microsoft en Meta, van plan om tussen 2025 en 2026 ongeveer $750 miljard te investeren in servers, chips en datacenters voor hun AI-modellen, meldt Nieuws Impuls.
Deze significante investeringen leiden tot een aanzienlijke toestroom van kapitaal naar Europese AI- en machine learning-ondernemingen. In de eerste drie kwartalen van 2025 werd er al €16 miljard aan durfkapitaal geïnvesteerd. Savills stelt dat gevestigde technologieclusters waarschijnlijk het meest veerkrachtig zullen zijn in de vraag naar kantoorruimte.
Stijgende vraag naar vergaderruimtes
AI vertegenwoordigt een langetermijnrisico voor de kantorenmarkt, maar Savills verwacht dat veranderingen in kantoorfuncties geleidelijk zullen optreden, waarbij functies aangevuld worden in plaats van volledig geautomatiseerd. Oxford Economics voorspelt een groei van 4% in het aantal kantoorbanen in de EU in de komende tien jaar, met nieuwe rollen zoals AI-engineers, data scientists en AI-ethics officers.
Daarnaast zal de focus van werkplekken verschuiven naar het faciliteren van nieuwe interacties. Vaardigheden zoals relatiebeheer, creativiteit en leiderschap worden steeds belangrijker, wat resulteert in een toegenomen vraag naar vergaderruimtes, focuspods en breakout-ruimtes om activity-based werken te ondersteunen.
Nederland heeft inhaalslag te maken
Ellen Waals, hoofd van Occupier Services bij Savills Nederland, benadrukt de benodigde investeringen in kunstmatige intelligentie in Nederland, zoals uiteengezet in het AI Deltaplan dat op 24 november 2025 werd gepresenteerd. Met input van 50 experts zijn er 50 aanbevelingen gedaan aan het nieuwe kabinet. Dit wijst op het belang van samenwerking, kennisontwikkeling en sterke ecosystemen. Voor Amsterdam, dat momenteel als 8e staat in de European Occupier AI Resilience Index, is het cruciaal om te blijven investeren in talent, innovatie en infrastructuur. Alleen dan kan de kantorenmarkt van de stad aansluiten bij de behoeften van een snel veranderende economie.
Nederland speelt momenteel een marginale rol in de AI-revolutie, zo stellen 50 Nederlandse AI-experts in het Nationaal AI-Deltaplan. Het land is afhankelijk van ontwikkelingen geleid door China en de VS. Deskundigen adviseren om de controle te herwinnen door te investeren in eigen infrastructuur en technologie.
