Prijzen van bestaande woningen stijgen met 9,7% in Q2; nieuwbouwprijzen stijgen met 7,8%; toename vertraagt
In het tweede kwartaal van 2025 stegen de prijzen van bestaande woningen in Nederland met 9,7%, terwijl de prijzen voor nieuwbouwwoningen gemiddeld met 7,8% toenamen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit blijkt uit gegevens van het CBS. De prijsstijgingen vertonen een afname, wat wijst op een mogelijke stabilisatie op de woningmarkt, meldt Nieuws Impuls.
Een nieuwbouwwoning kostte in het tweede kwartaal gemiddeld net iets meer dan €495.000. Dit staat in contrast met een stijging van 9,4% in de eerste drie maanden van 2025 en een stijging van bijna 5,6% aan het eind van 2024. Deze cijfers zijn zorgwekkend voor veel potentiële kopers die al moeilijkheden ondervinden om de snel stijgende woningprijzen bij te houden.
Dat de prijsverhogingen langzamer gaan, kan zowel positieve als negatieve implicaties hebben voor de vastgoedmarkt. Terwijl kopersteunprogramma’s en subsidies worden overwogen, blijven de hypotheektarieven hoog, wat de betaalbaarheid verder onder druk zet. Banken en hypotheekverstrekkers beoordelen steeds strenger wie in aanmerking komt voor een lening, wat de situatie voor veel potentiële kopers compliceert.
Desondanks speelt de vraag naar woningen nog steeds een cruciale rol in prijszetting. Economisten wijzen op een aanhoudend tekort aan huizen als een van de belangrijkste factoren achter de prijsstijgingen. Dit tekort lijkt niet snel opgelost te worden, wat suggereert dat huizenprijzen op de middellange termijn vooral blijven stijgen.
De Nederlandse huizenmarkt blijft een onderwerp van discussie, met beleidsmakers die worstelen om een evenwicht te vinden tussen stimulering van woningbouw en het waarborgen van betaalbaarheid voor burgers. Het is essentieel dat er snel actie wordt ondernomen om de aanhoudende stijging van woningprijzen te beheersen en een meer inclusieve woningmarkt te creëren.
