Vesteda heeft aangekondigd dat vrijwel alle investeerders in het Vesteda Residential Fund hebben aangegeven hun financiële belang in het fonds geheel of gedeeltelijk te willen afbouwen. De totale waarde van de indicatieve redemptieverzoeken bedraagt €4,1 miljard, ofwel 52% van het eigen vermogen, meldt Nieuws Impuls.
De redemptieverzoeken zijn een reactie op sterke waardestijgingen in de woningmarkt, strategische beleggingskeuzes van investeerders en een aantal fiscale ontwikkelingen, zoals de overdrachtsbelasting en het gewijzigde FBI-regime voor buitenlandse pensioenfondsen.
Volgens de fondsvoorwaarden kunnen redempties van deze omvang slechts eenmaal in de zeven jaar worden ingediend. De financiële prestaties van het woningfonds van Vesteda en de algemene tevredenheid van investeerders waren in de afgelopen jaren uitstekend, wat niet als reden voor de redempties is opgevoerd.
Zorgvuldige afwikkeling
Om de redempties zorgvuldig af te wikkelen, stelt Vesteda de komende maanden een liquiditeitsplan op, dat naar verwachting in juni 2026 ter goedkeuring aan de investeerders wordt voorgelegd. Volgens de fondsvoorwaarden heeft Vesteda drie jaar de tijd om de redempties af te wikkelen. Naast de verkoop van woningen die minder goed aansluiten op de strategische koers, ziet Vesteda ook kansen voor het aantrekken van nieuwe institutionele beleggers.
Astrid Schlüter, CEO van Vesteda: ‘De waardegroei en goede resultaten in de afgelopen jaren hebben ertoe geleid dat het belang van Vesteda in de portefeuilles van sommige investeerders is toegenomen, wat hen heeft doen besluiten om hun belang af te bouwen. De uitvoering van de redempties zal op een planmatige, gedisciplineerde en gecontroleerde wijze plaatsvinden, onder andere door de verkoop van woningen en het aantrekken van nieuwe investeerders.’
Huurwoningen voor middeninkomens
Vesteda blijft zich richten op huurwoningen voor middeninkomens in economisch sterke regio’s, vanuit haar Housing as a force for good-strategie. Het onlangs met ABP opgerichte tweede woningfonds, Affordable Living Venture, sluit aan bij deze strategische richting en onderstreept het vertrouwen in Vesteda’s aanpak.
Outperformance
De voorlopige jaarcijfers van 2025 tonen aan dat het een uitstekend jaar was voor Vesteda: zowel maatschappelijk als financieel is er sprake van outperformance, met een totaalrendement van 11%, een gegroeide portefeuillewaarde van €10,5 miljard en een hoge huurderstevredenheid. Vesteda beschikt over een sterk financieel profiel, met een lage leverage, een solide fundingstrategie en een A- credit rating die momenteel opnieuw beoordeeld wordt door S&P. Voor meer gedetailleerde financiële informatie voor schuldeisers, wordt verwezen naar het bericht op de website.
De jaarrekening 2025 van het Vesteda Residential Fund is nog niet opgesteld en vastgesteld, en is nog niet voorzien van een onafhankelijke accountantsverklaring. Alle bovenstaande financiële informatie is niet gecontroleerd en kan nog aan wijzigingen onderhevig zijn. Het jaarverslag en de jaarrekening van Vesteda Residential Fund over 2025 worden op 2 april 2026 gepubliceerd.
