Aan de Tuinzigtlaan 12 in Breda wordt het voormalige schoolgebouw van De Rooi Pannen herontwikkeld tot een levendig appartementencomplex met circa 236 huur- en koopwoningen. Dit project speelt in op de grote woningbehoefte en draagt bij aan de stedelijke vernieuwing van Breda, meldt Nieuws Impuls.
Het bestemmingsplan voor dit project van 236 woningen, waarvan meer dan 70% sociaal en/of betaalbaar is, werd al in juni 2022 vastgesteld.
Toename parkeerdruk
Door het beroep van één omwonende heeft het project geruime tijd stilgelegen. Die vreesde een toename van de parkeerdruk door de ontwikkeling. De eerste behandeling vond plaats eind 2024, met de uitspraak in juli 2025. Deze week deed de Raad van State de einduitspraak na het herstelbesluit waarbij het parkeerplan is aangepast. De bouw van Fonkel kan definitief door.
‘Taak nieuwe minister’
Joris Martens, ontwikkelaar bij bouwer Van Agtmaal, heeft zijn tevredenheid over de uitspraak geuit, maar hekelt op LinkedIn de vertraging. ‘Deze termijnen zijn echt veel te lang. In die tijd verandert de markt, stijgen (bouw)prijzen door, verandert wetgeving etcetera. Hier ligt al een van de eerste taken voor onze nieuwe minister Elanor Boekholt-O’Sullivan.’
Eind vorig jaar kreeg de ontwikkelcombinatie Vamas Vastgoed (Van Agtmaal, Maas-Jacobs, Somnium Real Estate) de onherroepelijke omgevingsvergunning op basis waarvan aannemer Van Agtmaal kan starten.
Steun woningcorporatie
Hierbij werden Vamas en Van Agtmaal mede gesteund door woningcorporatie Alwel, die een aanzienlijk deel van de woningen in het project afneemt. De corporatie verkoopt na oplevering 50 woningen met KoopGarant-regeling en verhuurt er 117.
Ondertussen is de bouwput uitgegraven en gaan volgende week de eerste palen de grond in.
