Meer Regels voor Sneller Wonen in Nederland
Het doel om jaarlijks 100.000 woningen te realiseren in Nederland blijft onveranderd. Echter, de overheid neemt meer verantwoordelijkheid om de woningbouw te versnellen, meldt Nieuws Impuls.
Als onderdeel van de nieuwe aanpak komen er minder regels en wordt het bezwaarproces vereenvoudigd. Er zal één beroepsgang worden geïntroduceerd, waarbij de drempels voor bezwaar en beroep worden verhoogd. Een landelijke regeling voor nadeelcompensatie en planschade wordt ook geïmplementeerd. De nieuwe regering onder leiding van Jetten en Bontenbal is van plan om afspraken te maken met gemeenten om de ambtelijke capaciteit voor vergunningverlening te verbeteren. Simpelere regels voor het optoppen en splitsen van woningen moeten belemmeringen voor gemeenten verminderen. Daarnaast willen de partijen CDA en D66 het woningdelen vergemakkelijken, waarbij gemeenten geen bovenwettelijke eisen meer kunnen hanteren.
Sneller Bouwproces
In de strijd tegen de woningnood streeft de overheid ernaar om de bouwprocessen te versnellen. Dit wordt bereikt door de regels voor fabrieksmatige bouw gelijk te trekken, wat de betaalbaarheid en snelheid van industrialisatie moet vergroten. Vergunningverlening voor herhaalbare bouwconcepten zal via een fastlane verlopen en er komt typegoedkeuring voor fabrieksmatige en gestandaardiseerde bouw. Gemeenten krijgen meer ruimte om actief grondbeleid te voeren en er is ruimte voor een planbatenheffing.
D66 en CDA benadrukken dat het Rijk strakke regie moet voeren op de doelstellingen van 2/3 betaalbare en 30% sociale huurwoningen, met speciale aandacht voor woningen voor ouderen. Door het introduceren van een doorstroomhypotheek moet het voor ouderen makkelijker worden om hun vastgoed om te zetten in liquiditeit. Woningcorporaties krijgen meer mogelijkheden voor het bouwen van middenhuurwoningen en krijgen extra ruimte voor investeringen in projecten die onvoldoende door de markt worden opgepakt. De verruiming van niet-DAEB activiteiten kan hierbij ondersteunend zijn.
Ontwikkeling van Nieuwbouwlocaties
Met het oog op de toekomst heeft Nederland behoefte aan nieuwe woonruimtes. Daarom kiezen D66 en CDA voor de ontwikkeling van minstens 21 grootschalige nieuwbouwlocaties van nationaal belang door het hele land. Dit kunnen nieuwe wijken of zelfs nieuwe steden zijn, waarbij een integrale benadering wordt gehanteerd: wonen, werken, bereikbaarheid, groen en andere voorzieningen worden samen ontwikkeld. Alle gebiedssubsidies worden gebundeld in één budget en instrumenten uit de voormalige crisis- en herstelwet zullen de procedures aanzienlijk versnellen. Extra investeringen in infrastructuur en voorzieningen zijn nodig voor de nieuwe bouwlocaties, mits deze bijdragen aan het oplossen van het woningtekort. Tijdens de komende kabinetsperiode willen de partijen een aanzienlijk budget beschikbaar stellen voor de ontsluiting van bestaande bouwlocaties. Voor nieuwbouwlocaties van nationaal belang wordt er van 2030 tot 2040 een groot investeringspakket aangekondigd, daarnaast wordt de woningbouwimpuls voortgezet.
Jetten en Bontenbal pleiten daarnaast voor een geleidelijke beperking van de hypotheekrenteaftrek, met compensatie door lagere inkomstenbelasting.
