Recordjaar voor Nederlandse woningmarkt met scherpe prijsstijgingen
De woningmarkt in Nederland heeft in 2025 een recordjaar doorgemaakt, met aanzienlijke stijgingen in zowel huizenprijzen als het aantal woningtransacties. De gemiddelde huizenprijs steeg met 6,3% naar €480.000, terwijl het aantal transacties met 15,6% toenam, van bijna 206.500 in 2024 naar 238.695 in 2025, meldt Nieuws Impuls.
Opvallend is de opkomst van Deventer, die van plaats 89 naar plaats 35 in de Top 40 steeg door herzieningen van huishoudensprognoses voor de komende tien jaar, wat de druk op de woningmarkt vergroot. Voorts heeft de Randstad-gemeente Zoetermeer een soortgelijke sprongetje gemaakt, van 86 naar 37. Amsterdam blijft de ‘heetste plek’, gevolgd door Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Eindhoven bereikte voor het eerst plek 5, net boven Almere.
De prijsstijging en het aanhoudende woningtekort hebben geleid tot een toegenomen druk op de woningmarkt, vooral buiten de Randstad. De hoogste prijzen zijn te vinden tussen Amsterdam en Utrecht, terwijl de sterkste prijsstijgingen in noordelijke provincies plaatsvinden, met Groningen (+9,2%) en Drenthe (+8,1%) als voornaamste voorbeelden. Noord-Holland vertoonde de laagste prijstoename met +4,7%.
Helma Born, algemeen directeur Nederland van BPD, stelt dat de cijfers de dringende behoefte aan betaalbare woningen benadrukken. “We zien bovendien dat de druk op de woningmarkt steeds verder opschuift richting het noorden. De Hittekaart Woningmarkt toont aan hoe belangrijk het is om waar mogelijk op te schalen naar grotere gebiedsontwikkelingen, idealiter in nauwe publiek-private samenwerking. Zeker als we tegemoet willen komen aan het coalitieakkoord, dat inzet op meer betaalbare woningen in zowel sociale huur, middenhuur als betaalbare koopwoningen,” concludeert Born.
