De retailmarkt in Nederland lijkt een positieve wending te nemen, na jaren van herstructureringen en groei van internetverkoop. In de eerste helft van 2025 is er bijna € 900 miljoen geïnvesteerd in winkels, dat is meer dan anderhalf keer het bedrag in dezelfde periode vorig jaar. Dit investeringsvolume benadert al het totaal van heel 2024. De leegstand in winkelpanden is gestabiliseerd op meer dan 10%, het laagste niveau in tien jaar, meldt Nieuws Impuls.
Grote transacties
De positieve ontwikkeling in de winkelcentra wordt zichtbaar door recente grote transacties. CBRE wijst op Stadshart Zoetermeer, dat voor € 150 miljoen in een joint venture met Sofidy naar Wereldhave is gegaan, evenals Leidsche Rijn Centrum voor € 95 miljoen van ASR naar Maven. Ook Winkelhof Leiderdorp is voor € 56 miljoen naar Urban Interest overgegaan, en Sint-Jorisplein Amersfoort is verworven door Meerdervoort voor € 27,5 miljoen. In totaal vertegenwoordigen deze transacties een bedrag van meer dan € 400 miljoen, wat wijst op een duidelijke kentering in de markt.
Ketens
De hernieuwde interesse in de retailsector trekt ook grote ketens zoals Hema, Zeeman en Action aan. Na het faillissement van Blokker kwamen meer dan 350 winkelpanden vrij, waarvan een groot deel in strategisch ontwikkelde winkelcentra ligt. VanHaren heeft meerdere locaties overgenomen, Kruidvat heeft 10 tot 20 panden op het oog, en Wibra heeft 30 nieuwe contracten gesloten. Merken als Xenos, Shoeby, Basic-Fit en Specsavers kiezen bewust voor goed bereikbare centra die een mix van dagelijkse voorzieningen en non-food artikelen bieden.
Nieuw keerpunt
Lodewijk Buijs, uitvoerend directeur van CBRE, stelt dat de uitbreiding van ketens in grote, strategische winkelcentra aantoont dat deze centra opnieuw een essentiële rol spelen in het retaillandschap. ‘Consumenten verlangen naar locaties die meer bieden dan alleen winkels, en grotere centra kunnen bredere maatschappelijke functies vervullen, zoals zorg en wonen. Deze ontwikkelingen markeren een nieuw keerpunt in de retailmarkt,’ concludeert hij.
