Redactie
Een bestaande koopwoning werd in januari voor gemiddeld 474.534 euro verkocht. De prijs lag daarmee 11,5 procent hoger dan in januari vorig jaar. Ten opzichte van december stegen de prijzen met 1,6 procent.
En zo stijgen huizenprijzen dus ook in 2025 weer door, blijkt uit nieuwe cijfers van statistiekbureau CBS.
In juli 2022 bereikten de prijzen van bestaande koopwoningen een piek. Daarna sloeg die trend om en daalde de prijsindex. Maar sinds juni 2023 is er weer sprake van een stijging. In januari was de prijs van een bestaande koopwoning 9,4 procent hoger dan bij de vorige piek in 2022. In de onderstaande diagram kun je dat zien.
Deze prijsontwikkelingen zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen van het CBS en het Kadaster. Een bestaande koopwoning kostte gemiddeld 474.534 euro. Niet eerder lag dat bedrag zo hoog.
Grootste prijsstijging in Edam-Volendam
Bijna overal in Nederland zitten de huizenprijzen in de lift. Maar hoe hoog de stijging is verschilt wel sterk, blijkt ook uit nieuwe CBS-cijfers van de prijsstijging per gemeente 2024.
Verkoopprijzen gingen in Edam-Volendam het hardst omhoog, met een stijging van 20,8 procent ten opzichte van een jaar eerder.. Ook in Heemskerk (16,9 procent) en Utrecht (16,4 procent) werden bestaande koopwoningen een stuk duurder. Je kunt die ontwikkeling beter bekijken in de diagram hieronder.
Er zijn ook plekken waar je ondanks de prijsstijgingen nog een woning koopt voor minder dan 300.000 euro. In totaal zijn er elf gemeenten in vooral Groningen, Limburg en Zeeland waar dat in 2024 kon, bleek eerder deze week.
Stijging huizenprijzen nog lang niet klaar
De huizenprijzen zullen “de komende tijd” wel blijven stijgen, zei woningmarkteconoom Carola de Groot eerder tegen NU.nl. “We houden rekening met verdere loonstijgingen. En het ziet er niet naar uit dat de woningkrapte minder wordt. En dat de rente waarschijnlijk niet veel zal stijgen of dalen remt de huizenprijzen ook niet af.”
Maar het aantal woningtransacties nam ook toe, maakte het Kadaster vrijdag bekend. In januari ging het om 17.907 verkochte woningen. Dat is met 24 procent flink meer dan in dezelfde maand een jaar eerder. Hoe zit dat?
“Er zijn blijkbaar voldoende mensen die die prijs kunnen en willen betalen”, stelt De Groot. Want het kan nog, voor kopers die de financiële ruimte hebben. Met twee modale jaarinkomens heb je nog veel opties, al schiet je in vier op de tien gemeenten ook daarmee tekort.
