Strengere Nederlandse huurmarkt als betaalbare woningen verdwijnen, gemiddelde huur bereikt €1.838
De Nederlandse vrije sector huurmarkt blijft in het vierde kwartaal van 2025 uiterst krap, met gemiddelde huren die stijgen tot 1.838 euro per maand en een afname van het aantal beschikbare huurwoningen, meldt Nieuws Impuls.
Volgens de woningplatforms Huurwoningen.nl en Pararius is er een toenemende verschuiving naar duurdere huurwoningen, terwijl betaalbare eenheden steeds schaarser worden. De beschikbaarheid van huurwoningen daalde met 6 procent, wat de druk op de markt verder verhoogt.
Deze ontwikkeling is vooral zorgwekkend voor huurders met een beperkt budget, die steeds vaker geconfronteerd worden met hoge huurprijzen en een afnemend aanbod. In 2025 was er een duidelijke tendens te zien waarbij meer woningen boven de €1.500 per maand werden aangeboden, terwijl woningen onder de €1.000 nagenoeg verdwenen zijn uit het aanbod.
De gegevens illustreren een bredere trend in de woningmarkt van Nederland, waar de stijgende kosten en een gebrek aan investering in betaalbare woningen leiden tot een groeiende bezorgdheid onder beleidsmakers. Het blijft een uitdaging voor de overheid om de betaalbaarheid van de woningmarkt te waarborgen, terwijl private vastgoedbeleggers steeds meer de overhand krijgen.
Toekomstige beleidsmaatregelen zijn noodzakelijk om de toegankelijkheid van huizen voor alle inkomensgroepen te waarborgen. Het draagvlak voor door de overheid gesponsorde bouwprojecten moet toenemen om de groeiende kloof in de woningmarkt op te vullen.
