ING heeft in het periodieke Woonbericht onderzoek gedaan naar de verschillende generaties op de woningmarkt. Voor het eerst sinds de jaren 50 blijkt het vertrouwen van jongere generaties, in het bijzonder GenZ (18- tot 28-jarigen), om de huizenmarkt te betreden, te dalen. Deze jongeren verwachten in de toekomst concessies te moeten doen en leunen vaker op financiële steun van familie om een huis aan te schaffen, meldt Nieuws Impuls.
Eigen huis is status
Alle generaties vinden het belangrijk om een woning te bezitten, maar bij de jongere generaties speelt status een grote rol, in tegenstelling tot de babyboomers (60-plussers) voor wie dit nauwelijks een drijfveer was. ‘Babyboomers kochten een woning omdat het financieel verstandig was en werden niet opgevoed met het idee dat het bezitten van een woning belangrijk was. Hun ouders hadden meestal geen eigen koopwoning,’ zegt Wim Flikweert, manager Wonen bij ING.
Flikweert stelt dat GenZ de trend doorbreekt waarin woningbezit na de Tweede Wereldoorlog steeds normaler is geworden. ‘Terwijl de druk toeneemt, want zonder eigen woning worden ze gezien als achterblijvers. Daarmee raakt het hun status,’ voegt hij eraan toe.
Betaalbaarheid en beschikbaarheid
Volgens het Woonbericht geven huizenbezitters tot 43 jaar het vaakst aan offers te hebben gebracht om een huis te kunnen kopen, maar ING licht niet toe welke offers dit zijn. Van de woningbezitters maakt 56% van de GenZ’er zich zorgen of ze hun woning ooit kunnen betalen, gevolgd door 55% van de millennials, 37% van GenX en 31% van de babyboomers. Daarnaast maakt een meerderheid van GenZ en millennials zich zorgen of ze wel een geschikte woning kunnen vinden. Flikweert merkt op dat het opvallend is dat zowel veel babyboomers als GenZ’ers aangeven dat het in hun tijd een uitdaging was om een huis te kopen, wat een wrange parallel tussen de naoorlogse generatie en de huidige weergeeft.
Driekwart jongeren heeft hulp ouders nodig
Jongeren gebruiken meerdere financieringsvormen om een huis aan te schaffen. Ze investeren meer spaargeld en leunen op familieleningen. Bij de babyboomers kon 94% van de woningbezitters het huis volledig met een hypotheek kopen, terwijl 29% van GenZ hulp van de ouders nodig had. Slechts 24% van deze groep financierde de woning volledig met een hypotheek. ‘Ouders met een eigen huis stimuleren hun kinderen wellicht meer in het kopen van een huis, maar zijn ook vaak vermogender en dus beter in staat om hun kinderen te helpen,’ verklaart Flikweert.
Boomers bezorgd over woonkansen
Meer dan de helft (55%) van de GenZ’ers maakt zich zorgen over hun woonmogelijkheden in de komende jaren, tegenover slechts een vijfde van de babyboomers. Een aanzienlijk deel van deze generatie verwacht concessies te moeten doen aan hun woonwensen. GenZ is veruit het meest (41%) open voor alternatieve woonvormen, zoals gedeeld wonen, terwijl slechts 18% van de babyboomers daar interesse in heeft. Desondanks heeft een ruime meerderheid van GenZ nog steeds vertrouwen in het vinden van een geschikte woning in de toekomst. Bij de babyboomers ligt dat percentage veel lager; slechts twee op de vijf denken dat dit mogelijk is. Flikweert wijst op het beperkte aantal seniorenwoningen dat momenteel beschikbaar is op de markt.
