In het tweede kwartaal van 2025 is het aantal woningverkopen gestegen, zoals het Kadaster heeft gerapporteerd, met aanzienlijke voordelen voor vooral jonge kopers en huishoudens met lagere inkomens, meldt Nieuws Impuls. In de vier grootste steden was de prijs per vierkante meter voor jonge kopers hoger.
Dit kwartaal registreerde men bijna 59.000 woningtransacties, het hoogste aantal sinds 2017. De verhoging in verkopen is te danken aan de verkoop van woningen door verhuurders en een verdere daling van de hypotheekrente. Deze stijging volhardt ondanks een laag consumentenvertrouwen en politieke en economische onzekerheden.
Kopers vrij jong
Sinds 2021 zijn jonge kopers onder de 35 jaar steeds actiever op de woningmarkt. In het tweede kwartaal was 57% van de kopers jonger dan 35 jaar, terwijl 36% tussen de 35 en 65 jaar en 7% ouder dan 65 jaar was.
Vanaf eind 2023 kopen jongeren onder de 35 jaar elk kwartaal meer woningen dan het voorgaande jaar. Dit geldt sinds het eerste kwartaal van 2024 ook voor de leeftijdsgroep van 35 tot 65 jaar.
Toch was de toename sterker onder kopers jonger dan 35 jaar, met een stijging van 24% ten opzichte van vorig jaar, vergeleken met 17% voor de leeftijdsgroep tussen de 35 en 65 jaar.
Deze groei onder jonge kopers is grotendeels te verklaren door een toename in de verkoop van woningbezit door investeerders, vaak gericht op betaalbare woningen, ideaal voor starters op de woningmarkt.
Kopers ouder dan 65 jaar vertoonden een stabiele aankoopactiviteit met een gemiddeld aantal van ongeveer 3750 woningen per kwartaal, vergelijkbaar met vorig jaar.
Blaricum het duurst
De gemiddelde woningprijs in Nederland steeg in het tweede kwartaal tot € 472.000. Er waren 72 gemeenten waar de gemiddelde koopprijs boven de € 550.000 lag, dat is twee keer zoveel als het jaar ervoor.
In 55 gemeenten was de gemiddelde prijs lager dan in het voorgaande jaar, tegenover 48 gemeenten in het vorige kwartaal. Blaricum, Laren en Bloemendaal blijven de top drie van hoogste gemiddelde woningprijzen behouden, zoals in voorgaande jaren het geval was.
In het afgelopen kwartaal lag de prijs per vierkante meter in Amsterdam boven de € 8800. Ook in Blaricum en Laren waren de prijzen hoog, zij het lager dan in Amsterdam, met prijzen rond de € 6900 in Blaricum en € 6700 in Laren.
