Koningin Máxima heeft recentelijk het houten woongebouw Sawa op de Rotterdamse Lloydpier officieel geopend, meldt Nieuws Impuls.
Innovatief wooncomplex in Rotterdam
Sawa, een vijftien verdiepingen tellend gebouw, is het eerste volledig houten wooncomplex in Rotterdam. Met een totaaloppervlak van 12.000 m², biedt het 50 middenhuurwoningen, 20 huurwoningen in de vrije sector en 39 koopwoningen, naast een commerciële ruimte. Het gebouw is ontwikkeld door Nice Developers en de eigendom van de huurwoningen ligt bij Focus on Impact.
De naam Sawa verwijst naar de geschiedenis van de locatie, een vroegere vertrekplaats voor de gelijknamige rederij naar Nederlands-Indië. De terrassen van Sawa, die doen denken aan de gelaagde rijstvelden in het Verre Oosten, bieden bewoners gemiddeld 40 m² buitenruimte, wat veel meer is dan de gebruikelijke normen.
Met 750.000 schroeven en het gebruik van kruislaaghout blijkt het bouwen van Sawa complexe technieken te vereisen. Architect Robert Winkel benadrukt de noodzaak van exactheid; de tolerantie voor bouwfouten is slechts 2 millimeter, wat strikter is dan bij traditionele betonconstructies.
Duurzaamheid voorop
Winkel stelt dat de bouwsector 38% van de CO2-uitstoot genereert en dat Sawa een voorbeeld wil zijn van alternatieve bouwmethoden. Het gebouw is volledig circulair en maakt gebruik van 80% hout uit het Sauerland in Duitsland, met innovatieve technieken die nieuwe mogelijkheden bieden. “Die kennis nemen we mee terug naar Duitsland,” voegt Winkel toe.
Sawa adresseert belangrijke thema’s zoals betaalbaarheid, duurzaamheid en sociale inclusie, waarbij de helft van de woningen in de middenhuurcategorie valt. Winkel legt uit dat het project mogelijk is gemaakt door een lager rendement van de ontwikkelaar.
Toekomstbestendig ontwerp
Focus on Impact, dat 50% eigenaar is van Nice Developers, zoekt naar innovatieve ontwikkelingen in de bouwsector. Directeur Freek Boeijen noemt de investering in houtbouw cruciaal: “Er is geen weg meer terug, het levert ook rendement op.” Winkel vertelt dat de klimaatvriendelijkheid en biodiversiteit centraal stonden in de plannen, die tijdens de coronapandemie nog relevanter werden.
Ecologische voordelen
Sawa kan worden gezien als een model voor verantwoorde bouw met een lage CO2-voetafdruk, door de opslagcapaciteit van bomen. Het gebouw is uitgerust met 600 meter aan plantenbakken en meer dan 140 nestkasten ter bevordering van de biodiversiteit. Dertig procent van de middenhuurwoningen is toegewezen aan mensen met een maatschappelijk beroep.
De architectuur omvat inpandige galerijen die ontmoeting bevorderen, met gemeenschappelijke ruimtes zoals een moestuin en deelauto’s. Bovendien is bij de bouw rekening gehouden met de schaduw van nabijgelegen gebouwen om de leefruimte van de buren te respecteren.
Architectonische integratie
Winkel laat zien dat het mogelijk is om schijnbaar tegenstrijdige ambities te combineren door goed ontwerp. De oprichting van Nice Developers stelt hem in staat om actief verantwoordelijkheden te nemen bij het ontwerpen van gebouwen die aan de huidige uitdagingen voldoen.
Erkenning van innovatie
Sawa is recentelijk bekroond als de overall winnaar van de Nationale Houtbouwprijs 2025 en heeft verschillende prijzen gewonnen, waaronder de DNA Paris Design Award voor Best Green Architecture (2023). Hiermee bevestigt het project zijn status als leidend voorbeeld in de duurzame architectuur in Nederland.
Gepubliceerd in PropertyNL Magazine nr. 12, 12 december 2025
