Kabinet Nederland lanceert ambitieus woningbouwplan ter waarde van € 5 miljard
Het kabinet van Nederland heeft aangekondigd 100.000 woningen per jaar te willen realiseren met een budget van € 5 miljard, meldt Nieuws Impuls. Minister Mona Keyzer benadrukte dat de woningnood de grootste zorg is voor de inwoners van Nederland. Dit initiatief omvat niet alleen nieuwe bouwprojecten, maar ook het optimaliseren van bestaande gebouwen door methoden zoals optoppen en hospitaverhuur. Hierdoor kan ieder snel beschikbare woning bijdragen aan het opbouwen van een bestaan.
Van de € 5 miljard zal meer dan € 2,4 miljard worden besteed via de Realisatiestimulans. Gemeenten krijgen een vaste bijdrage van € 7.000 voor elke betaalbare woning die vanaf 2025 wordt gebouwd. Om de toegankelijkheid van deze woningen te waarborgen, investeert het kabinet een aanvullend € 2,5 miljard via het Mobiliteitsfonds voor infrastructuur in de buurt van nieuwe woningbouwlocaties. Verder streeft de overheid naar een snellere en goedkopere bouw door het doorvoeren van aanpassingen in het programma STOER (Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving).
Beschikbare grond is cruciaal voor woningbouw. Keyzer stelt voor een systeem in te voeren waaruit de waardestijging van grond, die ontstaat bij functiewijzigingen, kan worden gebruikt voor de ontwikkeling van betaalbare woningen. Het kabinet richt zich ook op transformatieprojecten, optoppen en woningdelen. In 2026 komt er verdere aandacht voor de nationale aanpak van funderingsproblemen, met een budget van € 56 miljoen.
Regie volkshuisvesting
Het kabinet beoogt dat de wet Versterking regie volkshuisvesting in 2026 van kracht wordt, waardoor overheden kunnen bepalen hoeveel, waar en voor wie huizen gebouwd worden. Van de geplande 100.000 woningen per jaar moet twee derde betaalbaar zijn en 30% sociaal. De wet voorziet in versnelde beroepsprocedures om de bouw van woningen te versnellen. Voor mantelzorg- en familiewoningen op eigen erf is geen vergunning meer nodig. Ook wordt de wet voortgezet die gemeenten verbiedt om statushouders prioriteit te geven bij sociale huurwoningen. Statushouders worden geacht zelf voor hun huisvesting te zorgen, bijvoorbeeld via hun netwerk.
Ter ondersteuning van deze plannen trekt het kabinet de komende jaren € 79 miljoen extra uit voor flexwoningen en de transformatie van gebouwen naar woonruimte. Een aantrekkelijk investeringsklimaat is van belang om voldoende woningen te bouwen. Daarom verlaagt het kabinet de overdrachtsbelasting voor verhuurders van 10,4% naar 8% in 2026. Ook wordt gewerkt aan aanpassingen van de Wet betaalbare huur om verhuurders meer ruimte te geven om betaalbare woningen aan te bieden.
Nieuwe Nota Ruimte
Keyzer stelde dat regie op de ruimtelijke ordening noodzakelijk is, aangezien ruimte schaars is en verschillende grote ruimtelijke kwesties, zoals woningbouw, bereikbaarheid en energie, onderling samenhangen. Om hiervoor samenhangende keuzes te maken, herneemt het kabinet de controle over de ruimtelijke ordening. De nieuwe Nota Ruimte aanwijst vier nieuwe locaties voor grootschalige woningbouw: Alkmaar, Apeldoorn, Enschede/Hengelo en Helmond, naast de zeventien eerder aangewezen grote bouwlocaties. Het kabinet gaat met partijen zoals het parlement, gemeenten en provincies in gesprek over de ontwikkeling van kleine bouwlocaties. ‘In de ruimtelijke politiek ligt een belangrijke sleutel tot het benutten van de economische kracht van regio’s’, aldus de minister in de Troonrede.
