Kabinet Nederland investeert €5 miljard om woningnood aan te pakken
De Nederlandse overheid heeft aangekondigd €5 miljard te investeren in de bouw van betaalbare woningen, meld Nieuws Impuls. Het kabinet streeft ernaar om jaarlijks 100.000 woningen te realiseren om de toenemende woningnood tegen te gaan. Minister Mona Keyzer benadrukt dat dit niet alleen door nieuwbouw zal gebeuren, maar ook door efficiënt gebruik van bestaande gebouwen, zoals het optoppen van huizen en het stimuleren van hospitaverhuur.
Van het totale bedrag van €5 miljard wordt meer dan €2,4 miljard aan gemeenten verstrekt via de Realisatiestimulans, waarbij gemeenten een bijdrage van €7.000 krijgen voor elke betaalbare woning die vanaf 2025 wordt gebouwd. Bovendien investeert het kabinet €2,5 miljard via het Mobiliteitsfonds in de infrastructuur rondom nieuwe woningbouwlocaties, om ervoor te zorgen dat deze woningen goed bereikbaar zijn. Tevens blijft het kabinet werken aan het programma STOER, dat tot doel heeft de bouw van woningen eenvoudiger, sneller en goedkoper te maken.
Beschikbare grond is cruciaal voor woningbouw. Keyzer wil een systeem invoeren dat de waardestijging van grond door functiewijzigingen gebruikt voor de aanleg van betaalbare woningen en infrastructuur. Ze pleit ook voor meer transformatieprojecten, het splitsen van woningen, en het delen van woningen. “Elke woning telt”, aldus de minister. Daarnaast wordt in 2026 verder gewerkt aan een nationale aanpak voor funderingsproblematiek, waarvoor €56 miljoen beschikbaar is.
Regie volkshuisvesting
Het kabinet is van plan om de wet Versterking regie volkshuisvesting in 2026 in werking te laten treden. Deze wet geeft overheden meer controle over hoeveel en waar woningen worden gebouwd, met als doel dat tweederde van de 100.000 te bouwen woningen jaarlijks betaalbaar en 30% sociaal zijn. Onderdeel van de wet is het versnellen van procedures voor woningbouw. Daarnaast komt er geen vergunning meer nodig voor het bouwen van mantelzorg- en familiewoningen op eigen terrein.
Bovendien gaat het kabinet verder met plannen die het gemeenten verbieden om statushouders voorrang te geven bij sociale huurwoningen. Hierdoor worden statushouders verantwoordelijk voor hun eigen huisvesting, bijvoorbeeld via hun netwerk of particuliere huur. Het kabinet stimuleert ook woningdelen door statushouders en trekt €79 miljoen extra uit voor de ontwikkeling van flexwoningen en de transformatie van gebouwen naar woonruimte.
Het creëren van een gunstig investeringsklimaat is essentieel voor het bouwen van voldoende woningen. Daarom verlaagt het kabinet in 2026 de overdrachtsbelasting voor verhuurders van 10,4% naar 8%. Om de beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen te waarborgen, wordt er gewerkt aan aanpassingen van de Wet betaalbare huur, die verhuurders meer ruimte biedt.
Nieuwe Nota Ruimte
Keyzer stelt dat er behoefte is aan regie bij de inrichting van Nederland, gezien de schaarste aan ruimte. Belangrijke ruimtelijke vragen op het gebied van woningbouw, bereikbaarheid, energievoorziening, defensie, en natuur zijn met elkaar verbonden. Woningbouw staat niet op zichzelf en is afhankelijk van zaken zoals bereikbaarheid en energiekoppeling. Het kabinet neemt daarom de regie terug in de ruimtelijke ordening met een nieuwe Nota Ruimte, waarin vier nieuwe locaties voor grootschalige woningbouw worden aangewezen, naast vele kleine locaties. Het kabinet gaat hierover in gesprek met het parlement, gemeenten, provincies en waterschappen. “In het ruimtelijk beleid ligt een belangrijke sleutel om de economische en bestuurlijke kracht van regio’s te benutten,” zo wordt vermeld in de Troonrede.
