NVM roept op tot versnelde woningbouw en versoepeling huurwetgeving
De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) heeft in haar ‘Woonrede’ een scherpe kritiek geuit op de trage besluitvorming en het gebrek aan centrale regie in de woningbouwsector. Volgens de NVM dient de Rijksoverheid meer doorzettingskracht te tonen, prestatieafspraken te handhaven en procedures aanzienlijk te versnellen. Het bouwen van een woning kan tot zeven jaar duren, waardoor de makelaars aandringen op een striktere naleving van de bezwaartermijnen. Gemeenten moeten zich houden aan de wettelijke termijn van twaalf weken voor bezwaarprocedures, en er moet een einde komen aan het opeenvolgend starten van bezwaar-, beroeps- en hoger beroepsprocedures. Daarnaast roept de NVM de Raad van State op tot snellere procesversnelling. Er is behoefte aan meer bouwmogelijkheden en ruimte in regelgeving om het bouwen sneller en flexibeler te laten verlopen, meldt Nieuws Impuls.
Versoepel huurwetgeving
Daarnaast uit de NVM haar bezorgdheid over de krimpende particuliere verhuurmarkt. De vereniging roept de politiek op om de huurwetgeving te versoepelen, tijdelijke huurcontracten mogelijk te maken en investeringen in het midden- en duurdere huursegment te stimuleren. Er is een daling van vastgoedinvesteringen waar te nemen, veroorzaakt door fiscale onzekerheid en een gebrek aan langetermijnbeleid. ‘Wij pleiten daarom voor stabiele regelgeving, erkenning van vastgoed als strategische infrastructuur en verlaging van de overdrachtsbelasting voor commercieel vastgoed,’ aldus de NVM.
Met de komende verkiezingen in het vooruitzicht wijst de NVM op de mogelijkheid voor politieke partijen om zich te profileren met concrete plannen voor woningbouw, betaalbaarheid en ruimtelijke spreiding. Wat betreft ruimtelijke plannen pleit de vereniging voor een centrale regie, aangezien de verdeling van de ruimte tussen woningbouw, bedrijvigheid, infrastructuur, landbouw en natuur een samenhangende nationale aanpak vereist. Dit dient gepaard te gaan met een beperking van het aantal bestuurslagen bij ruimtelijke besluitvorming.
Beroepsregulering
De NVM richt ook de aandacht op de eigen beroepsgroep, waarin de kosten van de aankoopmakelaar fiscaal aftrekbaar moeten worden gemaakt. De vereniging steunt daarnaast de terugkeer van beroepsregulering, waarbij professionaliteit kan stijgen door certificering te koppelen aan een gedragscode, opleidingseisen, tuchtrecht en een onafhankelijke klachtenafhandeling.
