Uit recent onderzoek uitgevoerd in opdracht van de stichting WEW, die de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) verstrekt, blijkt dat verduurzaming van woningen tot een aanzienlijke stijging van de woningwaarde leidt. Branchevereniging NVM analyseerde 15.000 woningen met energielabels B tot en met G. Het onderzoek onthult dat 85 procent van de woningbezitters de investering in complete isolatie volledig terugverdient, waarbij de woningwaarde gemiddeld met 196 procent toeneemt in verhouding tot de kosten.
Bij het combineren van isolatie met verbeterde installaties, zoals nieuwe cv-ketels of warmtepompen, verwacht 88 procent van de woningbezitters eveneens een volledige terugverdienste van hun investering, wat resulteert in een gemiddelde waardestijging van 161 procent ten opzichte van het investeringsbedrag.
Impact op waardestijging
Voor woningen met energielabel D laat het onderzoek zien dat volledige isolatie bijna de dubbele waarde oplevert in vergelijking met de kosten. Het gebruik van zonnepanelen en nieuwe cv-ketels zorgt voor aanzienlijke waardevermeerdering. De woningwaarde neemt aanzienlijk toe, vooral voor woningen met slechtere energielabels E tot en met G. 94 procent van deze woningen ervaart een waardestijging die minstens gelijk is aan de investering, van wie 26 procent zelfs meer dan het dubbele van de investering terugziet.
Investeringen tussen de 10.000 en 20.000 euro blijken bijna altijd volledig terug te verdienen, aldus het onderzoek.
Nationale Hypotheek Garantie
De NHG biedt een vangnet voor huiseigenaren die, bijvoorbeeld door werkloosheid, gedwongen hun woning met restschuld moeten verkopen. In veel gevallen wordt deze schuld door de NHG kwijtgescholden. De garantie kan worden afgesloten op hypotheken tot 450.000 euro. Voor het afsluiten wordt er een provisie van 0,4 procent over het totaalbedrag van de hypotheek geheven. In het tweede kwartaal van dit jaar werden ongeveer 26.000 nieuwe hypotheekgaranties verstrekt.
Volgens de NHG is het doel van het onderzoek om huiseigenaren beter te informeren over de voordelen van verduurzaming en de organisatie biedt hen daarbij ondersteuning. “Dit onderzoek toont aan dat verduurzaming niet alleen goed is voor het milieu, maar ook financieel voordelig kan zijn”, aldus Roald van der Linde, bestuurder bij de NHG. “Vooral huiseigenaren met lagere energielabels kunnen hun investeringen ruimschoots terugverdienen”, meldt Nieuws Impuls.
