Paradiso heeft in 2022 van Klaas Hummel het laatste stukje nooit ontwikkelde bouwgrond in het centrum van Amsterdam gekocht, tussen de Weteringschans en de Singelgracht, pal naast het podium zelf. Het gebouw is bedoeld voor een ondergronds toegangsgebied, kantoorruimte, faciliteiten voor artiesten en educatieve activiteiten, meldt Nieuws Impuls.
Verkeerde bestemmingsplan
Eind 2022 ontving Paradiso een omgevingsvergunning voor de realisatie van een verbinding op kelderniveau tussen de bestaande bouw en de naastgelegen voormalige fietsenkelder, die als wachtruimte voor bezoekers zal dienen. Omwonenden uitten bezwaren tegen dit plan, wat leidde tot een rechterlijke uitspraak. De bewoners beschouwen het vergroten van de buitentrap, het maken van de verbinding met de kelder en het voorgestelde gebruik van de kelder als in strijd met het lokale bestemmingsplan. Volgens hen had het college het plan moeten toetsen aan de beleidsregels die gelden bij een buitenplanse afwijkingsmogelijkheid. De rechter verklaarde het bezwaar echter ongegrond, aangezien het bestemmingsplan betrekking heeft op stadsdeel Zuid, terwijl Paradiso zich in stadsdeel Centrum bevindt.
Kelder wordt niet te groot
Bovendien stellen de bezwaarmakers dat de huidige kelder vergroot wordt van 295 m² naar 302 m², wat meer dan de toegestane 1% zou zijn. De rechter berekende echter de te realiseren doorgang op maximaal 2 m². ‘Wat in de aanvraag staat is voor de rechtbank niet leidend; zij kijkt naar de tekeningen die onderdeel zijn van de omgevingsvergunning. De rechtbank heeft geen reden om te twijfelen aan die tekeningen,’ aldus de rechter. Verder werd niet onderbouwd dat er gevolgen zouden zijn voor de grondwaterhuishouding.
Positief effect leefklimaat
De omwonenden zijn tegen het gebruik van de kelder voor het opvangen van bezoekers tijdens nachtprogrammering en vinden het ongeloofwaardig dat met het plan 90% van de wachtrijen buiten zal verdwijnen. Sterker nog, zij vrezen dat de wachtrijen zullen toenemen omdat het plan ook een (deel van een) club in het ondergrondse gedeelte omvat. De rechter verklaarde echter dat dit gebruik niet is aangevraagd en volgde de redenering van Paradiso dat het plan juist een positief effect zal hebben op het woon- en leefklimaat, omdat geluidoverlast verminderd wordt.
