De Amsterdamse Zuidas transformeert van een ooit saai zakendistrict naar een levendig gemengd gebied, waarin wonen, werken en recreatie centraal staan, meldt Nieuws Impuls.
Paco Bunnik, stedenbouwkundig supervisor van de gemeente Amsterdam, benadrukt dat de ontwikkeling van de Zuidas al in de jaren ’30 begon onder de visie van Cornelis van Eesteren, die een gemengd gebied met groen en recreatie voor ogen had. Sinds de jaren ’80 is de wens om hier een internationaal zakendistrict te realiseren steeds serieuzer genomen, met het WTC als eerste iconische gebouw.
Eerste masterplan
In de late jaren ’90 werd het eerste masterplan voor de verdere ontwikkeling van de Zuidas vastgesteld, ondertekend door architect Pi de Bruijn, bekend van zijn werk voor de Tweede Kamer en het Koopgoot in Rotterdam. De Bruijn stelde een nieuwe stedelijke kern voor, gericht op wonen en werken, maar benadrukte ook de noodzaak van betere verbindingen met het centrum.
De huidige barrière tussen de Zuidas en de stad is echter een uitdaging. Het gebied is verdeeld door een dijk met een spoorlijn en drukke wegen, die voor constante geluidsoverlast zorgen. Bunnik merkt op dat de vroege plannen waren ingesteld op het ondergronds aanleggen van infrastructuur, wat echter resulteerde in een stagnatie van woningbouw.
Herziene versie
In 2016 werd de gebiedsvisie aangepast naar aanleiding van de uitkomsten van de financiële crisis van 2008, die leidde tot een afname van publiek-private samenwerking. De herziende plannen houden in dat alleen de A10 ondergronds zal worden aangelegd en benadrukken het belang van Station Zuid, dat tegen 2040 naar verwachting dagelijks door zo’n 250.000 reizigers zal worden gebruikt.
Volgens de plannen moet de Zuidas in 2030 3,4 miljoen vierkante meter aan vastgoed bevatten, waaronder woningen, kantoren en voorzieningen. Bunnik stelt dat al een groot aantal kantoren is gerealiseerd en dat er in de komende tien jaar 6.000 tot 7.000 nieuwe woningen zullen worden bijgebouwd. Dit alles zal de Zuidas een aantrekkelijke stedelijke wijk maken.
Inclusiviteit en leefbaarheid
De integratie van sociale huurwoningen is een prioriteit, met de ambitie dat de nieuwe wijk toegankelijk is voor alle Amsterdammers, niet alleen voor expats. Het nieuwe woonproject Ravel illustreert deze aanpak, met 40% sociale huurwoningen.
Bunnik benadrukt dat de Zuidas, als een unieke ontwikkeling vergeleken met internationale voorbeelden zoals Singapore en de Docklands in Londen, moet veranderen in een levendig centrum waar meer diversiteit dan alleen kantoorwerkers aanwezig is. Dit vereist een visie en samenwerking tussen de gemeente, ontwikkelaars en huidige gebruikers van het gebied.
Placemaking
De rol van placemaking en het verbeteren van de openbare ruimte zijn cruciaal voor de transformatie van de Zuidas. Bunnik pleit voor een gevarieerd aanbod van voorzieningen die ook buiten kantooruren leven in het gebied creëren. Het WTC speelt hierin een essentiële rol door evenementen en culturele initiatieven te faciliteren, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid en de diversiteit van de Zuidas als stedelijke omgeving.
