Verhuuroverzicht 2025: Kantoormarkt laat krimp zien met aandacht voor duurzame oplossingen
De Nederlandse kantoorverhuursector ervaart een opmerkelijke daling in de opname van kantoorruimte, met een krimp van 19% ten opzichte van het voorgaande jaar, hetgeen de sterkste daling sinds 2002 is. Dit wordt beïnvloed door een aanhoudende vraag naar goed bereikbare en duurzame kantoren, maar het herstel in de gebruikersmarkt is nog niet zichtbaar in de totale cijfers vanaf 200 m², meldt Nieuws Impuls.
Een blik op de grote spelers in de verhuur van kantoorruimte toont dat Van Dijk & Ten Cate zijn koppositie heeft moeten afstaan aan DRS, dat ondanks een afname in meter keurig presteert. Andere bekende namen zoals Ans de Wijn, De Mik en RBM hebben ook terrein verloren, terwijl sommige bedrijven zoals Briq juist groei weten te realiseren met een opvallende stijging van het verhuurde metrage.
Het Amsterdamse DRSMakelaars, dat vorig jaar nog achter Van Dijk & Ten Cate stond, komt nu op de eerste plaats met een totale verhuur van 84.768 m². Een opmerkelijke transactie was de verhuur van 8500 m² aan Transavia in The Ave in Hoofddorp.
NL Real Estate | Knight Frank rapporteert over een verhuur van meer dan 10.000 m² in The Joan, waar het merendeel naar Ayvens gaat. Dit wijst op een verschuiving in de vraag naar grotere kantoorruimtes, ondanks eerdere plannen om een van de complexen om te vormen tot sociale huur.
Van Dijk & Ten Cate, dat vorig jaar nummer één was, blijft sterk in de top met een verhuur van 5300 m² aan Temporary Palaces aan de Amsterdamse Kabelweg, hoewel het dit jaar geen grote transacties kon realiseren.
Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting in Utrecht huurde 2200 m² voor een softwarebedrijf in De Meern en nog eens 2600 m² aan Medline International, maar moet ook een lichte krimp in volume ondergaan.
Briq Real Estate uit Rotterdam heeft zijn aandeel weten te vergroten, onder meer door de verhuur van 2280 m² aan Eidra in het Groot Handelsgebouw. Deze groei brengt hen naar een totaal van 66.989 m².
Flexas en Redept blijven ook actief met verschillende transacties en nieuwe huurders; Flexas bracht Futurewhiz onder in een kantoor van 1200 m² in gebouw America, terwijl Redept Nationale Nederlanden ondersteunde bij een huurverlenging van 8500 m² in Landmark Arnhem.
In het algemeen laat de aannemende markt zien dat ondanks de krimp, er ook kansen voor groei zijn, vooral als het aanbod van duurzame kantoorruimtes kan worden uitgebreid. Dit herinnert de sector eraan dat adaptatie en strategische keuzes cruciaal zijn voor succes in de veranderende vastgoedomgeving.
