Logistiek vastgoed in Nederland: afname van opname en verschuivingen in de ranglijst van adviseurs
In 2025 heeft de logistieke vastgoedmarkt in Nederland eensignificante afname van 11% ondervonden, maar er zijn tekenen van een voorzichtig herstel in de tweede helft van het jaar. De totale opnamecijfers voor logistiek vastgoed, verzameld door Rudolf Bak, wijzen op een sterkere daling van 13%, terwijl het beleggingsvolume in distributiecentra met slechts 4% is gedaald ten opzichte van 2024, meldt Nieuws Impuls.
Briq Real Estate heeft de koppositie overgenomen van de stadgenoot De Mik. De Lobel, vroeger een top 3-speler in bedrijfsruimte, heeft deze keer ervoor gekozen om geen transactietotalen te publiceren. Binc, voorheen Boers & Lem, laat een sterke groei zien dankzij een verdubbeling van hun metrage, waarmee het bedrijf uit Enschede de vierde plek behoudt ten opzichte van het eveneens groeiende Bossers & Fitters.
1. Briq Real Estate
Briq Real Estate heeft in 2025 de eerste plaats veroverd, met een aanzienlijk hogere metrage dan een jaar geleden, toen ze nog op de vierde plaats stonden. Het bedrijf adviseerde onder andere scheepsbouwer Damen bij de verhuur van een distributiecentrum van 17.372 m² in Schelluinen, nabij Gorinchem. De verhuurder is Deltabrug Beheer.
2. De Mik Real Estate Partners
Het transactievolume van De Mik is in 2025 met 20% gedaald, waardoor het kantoor net onder Briq eindigt. Ze adviseerden onder andere Dream Industrial Netherlands bij de verhuur van een logistiek complex van 33.500 m² aan de Koopvaardijweg in Oosterhout en begeleidden de verhuurder bij de komst van Jingdong Logistics naar het nieuwbouwdistributiecentrum DC Distripark Waddinxveen.
3. Industrial Real Estate
Industrial Real Estate Partners heeft in het huidige jaar één plek verloren. Ze zijn actief in de Rijnmond en de Schipholregio en hebben onder andere een transactie voor CTP gerealiseerd. Online supermarkt Crisp huurt meer dan 17.000 m² in CTPark Amsterdam City.
4. Binc (Boers & Lem)
Het bedrijf Binc is gestegen van de achtste naar de vierde plek, dankzij een sterke groei van het transactievolume, voortkomend uit een uitgebreid netwerk in de Twentse maakindustrie.
5. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting
Bossers & Fitters staat ook dit jaar op de vijfde plaats, profiterend van de dynamiek in de regio Eindhoven, met opmerkelijke transacties zoals de verkoop aan Bepif Propco van zeven gebouwen ter grootte van 33.000 m².
6. Brecheisen Bedrijfsmakelaars
Brecheisen heeft zijn positie op de bedrijfsruimtemarkt verbeterd en is nu op de zesde plaats geëindigd, dankzij een goede mix van voornamelijk kleine verhuurtransacties.
7. BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate heeft zich als opvallende nieuwkomer in de top van bedrijfsruimte-adviseurs geprofileerd, met een significante stijging in verhuurde ruimte naar 142.000 m² in 2025.
8. RSP Makelaars
RSP Makelaars uit Geffen heeft ook flink geprofiteerd en blijft relevant met een gezonde omzet uit zowel grote als kleine transacties.
9. Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij
Pieter Haverkamp uit Alkmaar blijft een juiste speler in de regio Groot-Alkmaar, met een toename naar 72.000 m² aan bedrijfsruimtetransacties.
10. TLF Real Estate
TLF Real Estate, een vastgoedadviesbureau gespecialiseerd in logistieke en industriële panden, heeft zijn activiteiten verder uitgebreid en was betrokken bij de verkoop van een modern logistiek complex van 30.000 m².
11. CMC Bedrijfsmakelaars
CMC Bedrijfsmakelaars heeft een verbetering in hun ranking gerealiseerd, dankzij de betrokkenheid bij een grote verhuurtransactie van 9.000 m² in Tiel.
12. Aelmans Adviesgroep
Aelmans heeft een spectaculaire stijging gemaakt van tien plaatsen, met bijna 50.000 m² aan gerealiseerde transacties in verschillende gebieden.
13. Brandt Bedrijfsmakelaars
Met 46.138 m² aan transacties blijft Brandt bedrijfsactiviteiten op gang houden met veelal kleine deals.
14. ActiVast Bedrijfshuisvesting
ActiVast, actief in de regio Ede-Veenendaal, heeft een divers portfolio aan verhuur- en verkooptransacties gerealiseerd.
15. RWRES | Real Estate Solutions
RWRES bevestigt zijn groei met een opmars naar de vijftiende plaats, en blijft actief in zowel kantoor- als bedrijfsruimteadvies.
16. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting
Deze adviseur werd zichtbaar door een toename van vier keer het volume in de afgelopen jaren.
17. Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting
Voor Waltmann zijn verschillende verhuurtransacties opgevallen, waaronder een significant pand in Utrecht.
18. DK Makelaars
DK Makelaars heeft invloed uitgeoefend in de regio Arnhem en Nijmegen met diverse transacties, waaronder een verhuur in Arnhem.
19. Uniek Makelaars
Uniek heeft ook verschillende kleinere transacties gedaan met een opvallende deal in Geesteren.
20. EQ Real Estate
EQ heeft twee grote verhuurtransacties in Raamsdonksveer bemiddeld en blijft actief in de regio Breda en Dordrecht.
21. Van Vliet Bedrijfsmakelaars & Adviseurs
Met de focus op de Drechtsteden heeft dit kantoor een aanzienlijke transactie gerealiseerd van 14.510 m².
22. Hopman & Schreuder Bedrijfshuisvesting
Hopman & Schreuder heeft gewerkt aan een breed scala van projecten in Zuid-Holland met veel succesvolle verhuurtransacties.
23. Van der Krabben Makelaardij
Ze zijn voor het eerst in de top 25 te vinden en hebben verschillende grote verhuurtransacties gerealiseerd.
24. NL Real Estate
NL Real Estate heeft een aanzienlijke deal gerealiseerd door een internationale investeerder te adviseren bij de aankoop van het grootste distributiecentrum in de Benelux-regio.
25. Van Luling BOG
Van Luling is gezakt naar de rand van de top-25, maar heeft toch een groot aantal transacties begeleid.
PropertyNL Top-75 Adviseurs Bedrijfsruimte
1. Briq Real Estate (Rotterdam): 284.992 m²
2. De Mik Real Estate Partners (Rotterdam): 283.220 m²
3. Industrial Real Estate (Amsterdam): 214.952 m²
4. Binc (Boers & Lem) (Enschede): 153.189 m²
5. Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting (Eindhoven): 148.000 m²
6. Brecheisen Bedrijfsmakelaars (Utrecht): 145.790 m²
7. BNP Paribas Real Estate (Amsterdam): 141.931 m²
8. RSP Makelaars (Den Bosch): 131.447 m²
9. Pieter Haverkamp Bedrijfsmakelaardij (Alkmaar): 72.000 m²
10. TLF Real Estate (Eindhoven): 62.
