Re:Born en People@Places hebben drie historische panden in Den Haag gerenoveerd en herontwikkeld voor flexibele verhuur, waaronder Het Spaansche Hof, Lange Voorhout 32 en locaties aan de Mauritskade. Deze gerenoveerde ruimtes zijn bedoeld voor diverse gebruikers en evenementen, meld Nieuws Impuls.
Toegankelijk voor iedereen
CEO Saman Mohammadi van Re:Born en directeur Erik Werners van People@Places benadrukken hun gezamenlijke visie op de vernieuwing van deze monumentale panden. “Wij willen iconische panden teruggeven aan de stad. Ze zijn voor iedereen toegankelijk, we gaan niet voor de happy few,” zegt Mohammadi.
De aanpak focust op duurzaamheid en de dynamiek van de locaties. “Onze panden zijn dynamisch door hun functievrije gebruik. Dit varieert van luxe bruiloften tot laagdrempelige privé-diners en werkruimtes,” aldus Mohammadi. Dit geeft de gebouwen de flexibiliteit die nodig is voor de toekomst.
Het Spaansche Hof fungeerde in het verleden onder andere als ambassadegebouw en veilinghuis en heeft nu een plek als evenementenlocatie. Werners wijst erop dat de toekomst onzeker is, maar dat zij zich voorbereiden op mogelijke veranderingen.
Verduurzamen waar het kan
Alle drie de panden zijn verduurzaamd waar mogelijk, hoewel de mogelijkheden per gebouw variëren. Het Spaansche Hof, met minder monumentale beperkingen, onderging significante verbeteringen in energieprestaties, terwijl Lange Voorhout 32 al betere basisvoorwaarden had.
Mohammadi legt uit dat verduurzaming een fundament is van hun aanpak, waarbij ze proberen een balans te vinden tussen economische rendabiliteit en de esthetiek en waarde van monumentale gebouwen.
Meerdere doelgroepen bedienen
De drie gebouwen zijn strategisch geplaatst in Den Haag en zijn ontworpen om verschillende doelgroepen te bedienen. The Residency, met 6.500 vierkante meter, biedt de meeste toegankelijkheid, terwijl LV32 een exclusievere optie biedt met ongeveer 3.000 m². Het Spaansche Hof, dat ook hotelkamers biedt, is ideaal voor zowel evenementen als overnachtingen.
Werners benadrukt de veelzijdigheid van de locaties. “Een overheidsorganisatie kan bij de Mauritskade terecht voor een trainingsdag, terwijl delegaties op Het Spaansche Hof kunnen worden ontvangen,” zegt hij.
Bij één loket aankloppen
In Scheveningen heeft Re:Born Whitehouse en andere iconische locaties toegevoegd aan hun portfolio. Mohammadi stelt dat dit de strategische aankoop en herontwikkeling van gebouwen mogelijk maakt, waardoor klanten alle faciliteiten op één plek kunnen aanvragen.
“De einddoelstelling is dat je bij één loket kunt aankloppen voor al je locatiebehoeften in de stad en Scheveningen,” legt hij uit.
Naar joint venture
De samenwerking tussen Re:Born en People@Places begon met Het Spaansche Hof en heeft zich ontwikkeld naar een joint venture. Dit partnerschap stelt hen in staat om intensief samen te werken voor de herontwikkeling van panden.
Mohammadi onderstreept dat vastgoed niet enkel om eigendom gaat, maar dat samenwerking essentieel is voor het creëren van succesvolle producten.
Hardware en software
In deze samenwerking vormen de gebouwen de ‘hardware’, terwijl People@Places de ‘software’ vertegenwoordigt. Mohammadi legt uit dat dit partnerschap hinengt op integrale processen zonder traditionele huurder-verhuurder dynamiek.
De samenwerking heeft bijgedragen aan het succes van Re:Born Hospitality, dat zich richt op totale aanbodverlening van locaties.
Snelheid en rendement
Mohammadi wijst op het belang van snelheid in vastgoedontwikkeling. Hij verwijst naar de optopping van Het Spaansche Hof, waarbij de keuze werd gemaakt om verder verlies van tijd te vermijden in ruil voor een sneller rendement.
Werners legt uit dat de flexibele aanpak van beide bedrijven hen in staat stelt om mee te bewegen met veranderende behoeften en marktomstandigheden.
