Record aantal hypotheekaanvragen in 2025; positie van starters verslechtert
De Nederlandse hypotheekmarkt heeft in 2025 een recordhoogte bereikt met meer dan 563.500 aanvragen, wat een stijging van 16,5 procent betekent ten opzichte van het voorgaande jaar. Deze cijfers komen van het Hypotheek Data Netwerk (HDN) en benadrukken een verslechtering van de positie van starters op de woningmarkt, meldt Nieuws Impuls.
De recordaantallen komen voort uit een toenemende vraag naar hypotheken in de context van een continu krappe woningmarkt. Desondanks blijkt uit de gegevens dat de toegankelijkheid voor eerste kopers aanzienlijk is afgenomen. De hoge woningprijzen en strenge leennormen blijven een uitdaging, waardoor veel starters moeite hebben om een woning te kopen.
De toegenomen hypotheekaanvragen zijn niet uitsluitend toe te schrijven aan eerste kopers. Ook bestaande eigenaren zijn actief in de markt, vaak in een poging om hun woningen te upgraden of te verhuizen naar grotere woningen nu ze meer financiële ruimte hebben door stijgende woningwaarde.
Deze situatie heeft geleid tot een toenemende bezorgdheid over de stabiliteit van de woningmarkt. Economische experts wijzen op de noodzaak voor beleidsmaatregelen die gericht zijn op het verbeteren van de toegang tot hypotheken voor starters, om zo de diversiteit en duurzaamheid van de woningmarkt te waarborgen.
Met de veranderingen in de hypotheekmarkt is het duidelijk dat beleidsmakers aandacht moeten besteden aan de behoeften van starters, die steeds verder achterop raken in een competitieve markt. De discussie over mogelijke hervormingen is inmiddels in volle gang onder zowel de overheid als de hypotheekverstrekkers.
