Veel ouderen willen verhuizen, maar worden geconfronteerd met flinke obstakels, waardoor de woningmarkt stagneert en de woningnood niet wordt opgelost. Banken zijn terughoudend met het verstrekken van financieringen aan senioren, zowel voor levensloopbestendige woningen als bij het verzilveren van overwaarde, meldt Nieuws Impuls.
Voorzichtige banken
De bereidheid van banken om financiële middelen te verstrekken voor senioren blijft laag. Dit geldt niet alleen bij de aanpassing van woningen, maar ook voor overbruggingkredieten en het verzilveren van overwaarde. Bovendien is er in veel gemeenten nog onvoldoende aanbod van (betaalbare) woningen voor ouderen.
Volgens Vereniging Eigen Huis ervaren veel senioren dat ze willen verhuizen of hun woning willen aanpassen, maar dat zij stuiten op duidelijke drempels. ‘De grootste belemmering is het gebrek aan passende en betaalbare woningen in de eigen omgeving. Uit gesprekken met en onderzoek onder onze leden blijkt dat senioren klaar zijn voor een kleinere woning, mits deze een daadwerkelijke verbetering biedt. Dat aanbod ontbreekt momenteel’, aldus een woordvoerder van de vereniging.
Lang geen beleid
Hans Adriani, bestuurlijk aanjager van het Aanjaagteam Wonen Welzijn Zorg voor Ouderen, ondersteunt deze observatie. ‘Vijf jaar geleden had nog maar één op de drie gemeenten een beleid voor vergrijzing, wonen en zorg. Dit onderwerp ontbreekt vaak nog in woningbouwprogramma’s. Met de aankondiging van de Wet regie volkshuisvesting is er echter hoop op verandering. Gemeenten moeten in hun volkshuisvestingsprogramma’s duidelijker maken welk soort woningen waar gewenst zijn, om zo de markt te kunnen aansturen.’
Kapitaal in stenen
Adriani wijst erop dat er in de koopsector nog weinig beweging is. ‘Dat is opmerkelijk, want we weten dat 63% van de aanstaande ouderen een koopwoning bezit, vaak zonder hypotheek. Onze analyses tonen aan dat er ongeveer 1,5 miljoen huishoudens zijn met een koopwoning zonder hypotheek of met een hypotheek van maximaal € 50.000. Deze huishoudens hebben naar schatting samen zo’n € 750 miljard aan kapitaal in onroerend goed.’
