Urgentie van dubbele vergrijzing benadrukt door Zorgvastgoed.nl
Een recent rapport van het kennis- en netwerkplatform voor zorginstellingen en vastgoedprofessionals Zorgvastgoed.nl maakt duidelijk dat de urgentie van de dubbele vergrijzing door professionals als hoog wordt ervaren. Echter, innovatie wordt belemmerd door een scherpe scheiding tussen vastgoed en zorg, meldt Nieuws Impuls.
Het nieuwe coalitieakkoord heeft ambitieuze doelen gesteld voor de volkshuisvesting, maar de praktijk onthult een diepgaande kloof tussen politieke ambities en bureaucratische uitvoeringen. “De noodzaak voor het ombouwen van bestaande zorggebouwen naar zelfstandige woningen neemt toe, maar veel gemeenten missen de slagkracht en snelheid,” zo stelt het platform onder verwijzing naar de analyse. “Veel noodzakelijke projecten vallen simpelweg af omdat de financiële rekensom niet meer sluit.”
Scheiding vastgoed en zorg ondermijnt de zorgkwaliteit
Een opvallend probleem dat uit de rapportage naar voren komt, is de fragmentatie van eigendom. De strikte scheiding tussen vastgoedbeheer en zorgverlening remt de kwaliteit van de zorg. “Vastgoedpartijen richten zich vaak voornamelijk op rendement, terwijl zorginstellingen investeringen nodig hebben die de zorgvraag op lange termijn kunnen verlagen,” aldus de analisten.
Bovendien blijven investeringen in verduurzaming en zorgtechnologie achter, omdat de partij die de kosten draagt – de eigenaar – vaak niet diegene is die profiteert van lagere exploitatiekosten. De resultaten wijzen uit dat situaties waarin de exploitant ook eigenaar is, leiden tot betere beslissingen op basis van de Total Cost of Ownership (TCO).
Fundamentele verschuiving noodzakelijk
Zorgvastgoed.nl pleit voor een fundamentele verschuiving: gebouwen moeten niet langer passieve omhulsels zijn, maar strategische instrumenten die zorgbehoefte voorkomen door autonomie te stimuleren. “We moeten van zorg leveren naar zorg beperken door de fysieke omgeving optimaal in te richten. Zolang de samenwerking echter gefragmenteerd blijft, blijft dit potentieel onbenut,” benadrukt het platform.
Om deze barrières te doorbreken, lanceert Zorgvastgoed.nl een digitale community. De markt vraagt om concrete samenwerking en het delen van best practices om de financiële mismatch en bureaucratische hindernissen aan te pakken, aldus de deelnemers aan het platform. De boodschap aan de politiek is ook duidelijk: “Stop het silo-denken en maak de weg vrij voor integrale modellen waarin wonen en zorg onlosmakelijk verbonden zijn.”
