Amsterdam koopt voormalig ADM-terrein voor € 165 miljoen
De gemeente Amsterdam heeft het voormalige ADM-terrein gekocht van ondernemer Wim Beelen voor € 165 miljoen. Deze grondtransactie markeert de grootste deal van het jaar binnen de vastgoedsector, waarbij Beelen zijn investering van vier jaar geleden, die € 86 miljoen bedroeg, heeft verdubbeld. Naast de aankoop liep Beelen ook investeringen parallel, waaronder grondsanering en infrastructuurwerken, meldt Nieuws Impuls.
In totaal komt het beleggingsvolume voor dit jaar uit op € 6,8 miljard, met een opmerkelijke focus op kantoorgebouwen van aanzienlijke omvang, volgens het dataplatform voor de vastgoedsector.
Naast het ADM-terrein zijn er nog andere aanzienlijke vastgoedtransacties gemeld. De Duitse belegger Union Investment heeft het kantoorgebouw First, gelegen tegenover Rotterdam CS, verkocht aan Bouwinvest voor € 152 miljoen. Dit gebouw van 39.000 m² was eerder in 2016 voor € 135 miljoen verworven van MAB.
Ook het distributiecentrum AMS05 op Schiphol Tradepark is van eigenaar gewisseld. Intospace heeft dit complex voor € 145 miljoen verkocht aan internationale belegger Pontegadea, die bekend staat als het vastgoedbedrijf van Zara-oprichter Amancio Ortega Gaona. De deal omvat een indrukwekkend aantal zonnepanelen en energievoorzieningen.
Verder verkocht Bouwinvest het kantoorgebouw Centre Court, dat 41.000 m² en 670 parkeerplaatsen beslaat, aan het Rijksvastgoedbedrijf voor € 133,5 miljoen. Dit vastgoed werd eerder uitgebreid met twee verdiepingen in 2020.
Een andere belangrijke transactie omvat de verkoop van het kantoorgebouw NieuwAmsterdam voor € 120 miljoen. Dit gebouw nabij NS Station Bijlmer ArenA werd overgenomen door ontwikkelaar Edge Technologies en bevat een hotel met 254 kamers, verhuurd aan Hampton by Hilton.
Blackstone verkocht het kantoorgebouw Weesperstaete voor € 96 miljoen aan de Japanse belegger Kozuki. Dit pand wordt momenteel gebruikt door de gemeente Amsterdam en werd in 2017 door Blackstone verworven voor € 73,5 miljoen.
Daarnaast heeft Union Investment het woongebouw Urban Villas met 173 woningen in Amsterdam-Noord verkocht aan Meag Munich Ergo voor € 92 miljoen. De transactie van Berghaus Plaza, waarin 208 van de 288 woningen zijn verkocht aan Amvest, benadrukt ook de actieve rol van institutionele beleggers in de markt.
Credit Suisse heeft het distributiecentrum aan Laan van Mathenesse verkocht aan AXA IM voor € 88,4 miljoen, en de hotelmaatschappij Schiller heeft het Avani Museum Quarter Hotel in Amsterdam voor € 85 miljoen aan Pontegadea verkocht.
