ABN Amro heeft zijn voormalige hoofdkantoor aan de Zuidas in Amsterdam verkocht voor € 765 miljoen aan een consortium van Victory, G&S en VolkerWessels, die het complex vanaf 2021 in bezit hebben. Tot dit jaar bleef de bank het pand huren tijdens de herontwikkeling van het kantoor aan de Foppingadreef in stadsdeel Zuidoost, meldt Nieuws Impuls.
Groene stadswijk
De aankoop was bedoeld om het kantoor een nieuwe invulling te geven, maar de plannen kwamen niet snel van de grond, mede door een conflict tussen Victory en G&S dat juridische stappen vereiste. Nu heeft LMTD een nieuwe ontwikkelingspartner gevonden. Bovendien hield erfgoedvereniging Heemschut zich bezig met de status van de twee kantoortorens, die als monumenten wilden worden aangemerkt, maar de gemeente wees dit verzoek afgelopen voorjaar af.
Victory heeft nu details onthuld over het nieuwe ontwikkelingsplan Zudo: een stadswijk met 207.500 m² voor kantoren, woningen, winkels en culturele en openbare voorzieningen. Duurzaamheid en materiaalhergebruik staan centraal, met biodiversiteitsbeplanting, groene daken en terrassen die samen 5.500 m² aan groene ruimte zullen creëren.
Het terrein bevindt zich tegenover station Amsterdam-Zuid. Waar het vroeger afgesloten was voor het publiek, zal er nu een toegankelijk park komen. Met de ontwikkeling van Zudo ontstaat er een levendig en inclusief ‘dorp’ voor de Zuidas, met ongeveer 60% kantoorruimte en 40% woningen en voorzieningen.
300 woningen
In totaal is er 165.000 m² aan kantoorruimte voorzien, naast meer dan 300 nieuwe huurwoningen, 19.000 m² aan voorzieningen zoals retail en culturele functies, en 7.000 m² klimaatadaptieve openbare ruimte. Deze ruimten zullen 40% van het grondoppervlak innemen, met 100 nieuwe bomen. Het dorpsplein, met een dynamisch bladerdak, zal de biodiversiteit en levendigheid versterken. In totaal worden er 40.000 nieuwe planten geplaatst. Ook is er ruimte voor een van de grootste particuliere fietsenstallingen van Nederland met 5.200 plaatsen en een vermindering van het aantal autoparkeerplaatsen.
Zeven gebouwen
Het ontwerp is in handen van architectenbureau 3XN/GXN, bekend van het Muziekgebouw aan ’t IJ. Het plan bestaat uit zeven gebouwen in een groene omgeving, met een publieke ruimte van meer dan 5.500 m², ontworpen door landschapsarchitectenbureau B+B. De gemeente heeft het plan al goedgekeurd, terwijl het proces om het omgevingsplan aan te passen nog loopt.
Victory is ook bezig met de bouw van Mahler 1, een gebouw met 15 verdiepingen aan het Gustav Mahlerplein, op de locatie van het voormalige Circl-paviljoen. Dit gebouw is al voor 60% verhuurd aan onder anderen ABN Amro en CBRE.
