Op de planlocatie De Velst in Heemskerk zijn de bouw van 235 woningen gepland. De gemeente en de stichting IJmare hebben recent Zenzo maatschappelijk vastgoed geselecteerd voor de ontwikkeling van negentig woningen en een kindcentrum, dat de basisschool De Zevenhoeven zal vervangen. Ongeveer driekwart van de geplande woningen moet binnen de betaalbare categorie vallen, meldt Nieuws Impuls.
Op 17 september ondertekenden de gemeente en Zenzo een haalbaarheidsovereenkomst. ‘Dankzij de heldere randvoorwaarden en een gemaximeerd winstpercentage voor de ontwikkelaar dragen we maximaal bij aan betaalbaar wonen’, aldus woonwethouder Ani Zalinyan (GroenLinks) een week later op de gemeentelijke website.
Het gemaximeerde winstpercentage is vastgesteld op 2%. ‘We kregen er ontzettend veel weerstand op’, zegt Zalinyan in het AD. ‘De Provincie had vraagtekens en vanuit de markt vroegen ze: zijn jullie helemaal gek geworden?’
Zenzo maatschappelijk vastgoed laat zich echter niet ontmoedigen. De ontwikkelaar, die wonen, onderwijs, zorg- en welzijnsfuncties combineert, beschouwt dit project als een uitdaging. ‘Wij vinden dit gewoon een mooie opgave’, meldt Gert van Uffelen van Zenzo in het AD. Het gemaximeerde winstpercentage schrikt hem niet af, ook al kan het percentage uiteindelijk hoger uitvallen. ‘Het is moeilijk te zeggen, maar ik denk dat je al wel snel richting de 5% gaat. Maar er zijn nette afspraken gemaakt over de risico’s.’
Van Uffelen merkt op dat het ‘even wennen’ zal zijn om met open boeken te werken. ‘Ik heb het niet eerder zo gezien. Maar we hebben niets te verbergen, dus dat is geen probleem.’
Tweede Kamer in
Wethouder Zalinyan staat bij de komende verkiezingen op plaats 15 op de lijst van de GL-PvdA en heeft daarmee een goede kans om in de Tweede Kamer te komen. Erik Verweij, advocaat en VVD-gemeenteraadslid in Rotterdam, wijst op LinkedIn op een mogelijke promotiecampagne van Zalinyan. ‘Landelijke krant gebeld voor een leuk interview, paar stoere quotes om nog even te benadrukken hoe daadkrachtig je bent, mooie grote foto van jezelf en je hebt een mooi schot voor de boeg genomen voor de campagne voor de aankomende verkiezingen’.
Vier hele vergunningen
Verweij onderzocht ook wat er in de eerste vijf maanden van 2025 aan woningnieuwbouw in Heemskerk is gerealiseerd en kwam uit op de afgifte van ‘vier hele vergunningen’ voor hetzelfde aantal huizen. ‘Als ik wethouder Bouwen en Wonen zou zijn, zou ik mijzelf misschien méér richten op het bevorderen van woningbouw, dan op het invoeren van dit soort evidente symboolmaatregelen die de nieuwbouw alleen maar verder om zeep helpen en uitsluitend te verklaren zijn door een doorzichtige daadkracht-LARP en een gebrek aan daadwerkelijke interesse om het woningtekort op te lossen’, aldus Verweij.
