Het REBF-platform van Wouter Truffino heeft samen met vastgoedverenigingen IVBN, Vastgoed Belang, ontwikkelaarsorganisatie Neprom en corporatiekoepel Aedes een belangrijk debat georganiseerd over de woningkwestie, die algemeen wordt beschouwd als een van de belangrijkste thema’s voor de aanstaande verkiezingen. Zeven Kamerleden die verantwoordelijk zijn voor wonen verzamelden zich in het Haagse perscentrum Nieuwspoort om te debatteren, waaronder Marieke Wijen-Nass van BBB, Karsten Klein van het CDA, Pieter Grinwis van de ChristenUnie, Hans Vijlbrief van D66, Habtamu de Hoop van GroenLinks/PvdA, Sandra Beckermans van de SP en Peter de Groot van de VVD. De grote afwezigheid op deze bijeenkomst was de PVV van Geert Wilders, gezien zijn positie als nummer 1 in de Kamer en de peilingen, meldt Nieuws Impuls.
Verbinding
Onder leiding van Maarten Bouwhuis was het de opgave aan de aanwezige Kamerleden om vooral naar verbinding te zoeken en geen stellingname te maken. Aan de hand van drie thema’s – 100.000 woningen: wie, wat, waar en hoe?, Bouwen naar behoefte & Betaalbaarheid en Langjarige Continuïteit & Investeringszekerheid & Fiscaliteit – konden de partijen alvast elkaars standpunten verkennen ter voorbereiding op een zeer uitdagende formatie. Dit bleek minder probleematisch bij het aanpakken van de woningnood, met name wat betreft het eerste thema van het debat. Matthijs Korevaar, associate professor Financiën aan de Erasmus Universiteit Rotterdam, gaf aan dat het het meest zinnig is om de 100.000 woningen per jaar te bouwen waar de vraag het hoogst is; dat is in de Randstad. Dit staat enigszins in contrast met de nieuwe Nota Ruimte, die ook aanzienlijke groei voorziet in verschillende gebieden aan de ‘rechterkant’ van het land.
Korevaar stelde: ‘Bouwen aan de rechterkant kan wel lonend zijn, maar de opbrengsten blijven in de grond. De gebieden aan de linkerkant zijn waar mensen willen wonen. Om de 100.000 woningen per jaar te realiseren, waarvan 2/3 betaalbaar moet zijn, moeten we blijven bouwen, maar in de goedkoopste gebieden neemt de sociale voorraad juist af. Investeer waar de grootste vraag is en waar het economisch het meest voordelig is.’
Splitsen en delen
Hans Vijlbrief werd gevraagd naar het 10-nieuwe-steden-plan van D66. ‘Die nieuwe steden realiseer je niet binnen vijf jaar, maar het is goed om erover na te denken. Door verdichting worden steden soms onleefbaar,’ aldus Vijlbrief. Hij wijst op een breed scala aan maatregelen die voor de korte termijn effectief kunnen zijn, zoals het splitsen en delen van woningen. ‘Op veel plekken is dat nu niet mogelijk door allerlei regels, bijvoorbeeld met betrekking tot parkeren, terwijl dit bij studentenhuisvesting niet speelt. Maak daar serieus schoon schip. Desnoods moet de minister zeggen: “stop daar maar mee”.
Vijlbrief en D66 zijn ook voorstanders van het invoeren van huurtoeslag voor onzelfstandige wooneenheden. ‘Er worden wel relatief dure studio’s voor studenten gebouwd, maar er zijn weinig onzelfstandige eenheden waar zij terecht kunnen,’ voegde hij toe.
Volgens Wijen-Nass van BBB is het woondebat in Nederland onnodig gepolariseerd. ‘Uiteindelijk hebben we maar 1% van alle landbouwgrond nodig om het woningtekort aan te pakken. Er zijn zeker boeren die willen stoppen. We zijn echter geen voorstanders van het opofferen van grote landbouwgebieden. Mijn Limburgse hart bloedt bij de pleidooien voor nieuwe steden. Natuurlijk is er veel vraag in de Randstad, maar vergeet ook de gebieden daarbuiten niet.’ BBB pleit vooral voor nieuwbouw aan de rand van stad of dorp, alhoewel Vijlbrief het ‘straatje erbij’ niet ambitieus genoeg vindt.
Wijen-Nass voegde toe: ‘Er wordt te veel gefocust op het nieuwe en grote. Wees creatief. Zorg dat woningzoekenden zo snel mogelijk een plek krijgen, bijvoorbeeld door splitsing en permanent wonen op vakantieparken toe te staan. Wat betreft splitsing vindt ze ook Habtamu de Hoop aan haar zijde, hoewel dit volgens hem niet mag leiden tot meer studenten in steeds duurdere, kleine kamers. ‘Wat ons betreft moet de boete voor samenwonen verdwijnen door de kostendelersnorm te schrappen.’
Stikstofbeleid
Hij verwijst ook naar zijn BBB-collega in de Kamer met een scherpe opmerking: ‘De grootste blokkade voor meer woningbouw is het stikstofbeleid van minister Keijzers collega Femke Wiersma.’ GL/PvdA kiest in haar verkiezingsprogramma om Nederland van het stikstofslot te verlossen door de intensieve veehouderij te beperken, zodat er meer ruimte voor woningbouw ontstaat.
