Strijd om bestemmingsplan in Noordwijk voortgezet
Eind 2024 werd een bestemmingsplan gepresenteerd voor de bouw van appartementen en winkelruimte op de locaties Gat van Palace en Esplanade in Noordwijk. Appartementenverhuurder Résidence Le Mistral en grondeigenaar La Riva Real Estate zijn echter van mening dat de nieuwe bouwmogelijkheden te ruim zijn in vergelijking met het voorgaande bestemmingsplan, meldt Nieuws Impuls.
Verzoek om schorsing ingediend
Vorig jaar ontving ontwikkelaar Zinger Noordwijk een omgevingsvergunning voor het realiseren van 76 appartementen, commerciële ruimten en een ondergrondse parkeergarage binnen het plangebied. In reactie hierop hebben Le Mistral en La Riva besloten naar de bestuursrechter te stappen om het bestemmingsplan te laten schorsen totdat er een definitieve uitspraak is gedaan over hun beroep.
Twijfels over spoedeisend belang
De Raad van State stelt vast dat het verlenen van een omgevingsvergunning voor bouwactiviteiten op basis van een bestemmingsplan niet kan worden ingetrokken, zelfs niet als dit bestemmingsplan later ongeldig wordt verklaard. In dit geval hebben bezwaarmakers een spoedeisend belang, tenzij de omgevingsvergunning is verleend onder een afwijkingsbevoegdheid. Dit betekent dat als het bestemmingsplan moet worden aangepast, er geen spoedeisend belang is. Het bestemmingsplan dat Le Mistral en La Riva willen laten schorsen, heeft deze afwijkingsbevoegdheid en dat betekent dat er geen spoedeisend belang bestaat.
De inwerkingtreding van de Omgevingswet, die het bestemmingsplan heeft geïntegreerd in een tijdelijk omgevingsplan, verandert niets aan deze beoordeling.
Het Gat van Palace ontstond in de late jaren zeventig na een verwoestende brand die het Palace Hotel aantastte. De grond werd uiteindelijk verkocht aan de Adriaan van Erk Groep door belegger Bever, die geen actie ondernam met het terrein. Bij deze transactie waren er volgens de AFM enige twijfels over de transparantie.
