Problemen met luxe boetiekhotel in Noordwijk
Het luxe boetiekhotel Duynrijck, dat gepland was op de locatie van het gesloopte restaurant De Duinrand aan de Duindamseweg, ondervindt ernstige financieringsproblemen. Eigenaar Michael Mittendorff heeft de bouw stilgelegd door een gebrek aan financiële middelen, meldt Nieuws Impuls.
In 2023 werd het iconische restaurant gesloopt om plaats te maken voor het nieuwe hotelproject. Chronos Vastgoed, de nieuwe eigenaar, wilde veertig hotelsuites aan investeerders verkopen en had Huis ter Duin als exploitant aangesteld. Echter, Huis ter Duin trok zich terug vanwege veranderingen in het concept, wat tot onzekerheid leidde over de toekomst van het project.
De situatie escaleerde toen Chronos geen nieuwe exploitant kon vinden en de grond met een bouwvergunning in 2024 voor € 4,5 miljoen werd verkocht aan Maas Developments. Dit nieuwe plan, Meerduyn, behelst nu 51 kamers, maar verkopen aan investeerders zijn geschrapt. De bouw is gestart, maar ontbreekt het aan het reguliere bouwmaterieel; onkruid groeit op het terrein, een teken van stilstand. Mittendorff gaf in december aan dat het werk moest worden stilgelegd omdat het geld op was.
Verlies van vertrouwen
De aannemer, onderaannemers en leveranciers hebben hun vertrouwen in het project verloren. Mittendorff, die eerder met succes zorgwoningen en het boetiekhotel DAM Residence in Zaandam ontwikkelde, blijft hoopvol. ‘Als ik had opgegeven, had ik de afgelopen zeven, acht maanden geen rente betaald, wat iedere keer een mooi bedrag was,’ aldus Mittendorff. Hij hoopt dat de werkzaamheden in september hervat kunnen worden.
Financiering bleek een uitdagend aspect. Na de aankoop vond Mittendorff financiële middelen en een bouwbegeleider in Kees Hogewoning. De samenwerking leek aanvankelijk succesvol, maar de aannemer Soed uit Noordwijkerhout kreeg signalen dat er problemen waren met de financiële situatie. Directeur Robert Varkevisser meldt dat zijn team niet in staat was materialen te bestellen door problemen met betalingen. Nadat Mittendorff in december een stop zette, zei hij dat hij geen nieuwe financier kon vinden vanwege de onzekere hotelmarkt en de gevolgen van de Iran-oorlog.
Verantwoordelijkheid en toekomstige plannen
Mittendorff wijst ook naar Hogewoning voor de huidige problemen, maar deze ontkent enige betrokkenheid bij de financiële rompslomp na zijn vertrek. Varkevisser had aanvankelijk goede hoop op een snelle voortzetting van de bouw, maar dit vertrouwen verdween in mei toen hij conservatoir beslag legde op het project vanwege openstaande rekeningen van meer dan € 122.000.
Toch blijft de Maas-directeur positief. ‘Ik heb nu een ervaren hotelgroep gevonden die het hotel lange tijd wil huren en ik heb een financier gevonden die bereid is de afbouw te financieren, mits er een overeenkomst met de exploitant is,’ aldus Mittendorff, die verder onderhandelingen voert in de hoop op een oplossing voor de huidige impasse.
