De vraag naar logistieke toplocaties van 25.000 m² of meer neemt toe, ondanks eerdere terughoudendheid van gebruikers en investeerders vanwege macro-economische onzekerheden. Montea, een logistiek vastgoedontwikkelaar, rapporteert een toename in dealactiviteit in het hogere segment van de markt, meldt Nieuws Impuls.
Tiel en Maastricht
In Nederland heeft Montea recent een ontwikkelovereenkomst gesloten met BSH Huishoudapparaten voor een distributiecentrum in Tiel, waarvan de bouw inmiddels is gestart. Ook heeft het bedrijf een logistieke locatie in Maastricht langdurig verhuurd aan recycler Koios Titan.
België
In België zijn er vergelijkbare grote transacties gesloten. DP World investeert € 48 miljoen in een nieuwe cold-chainhub in de Antwerpse Waaslandhaven, terwijl Montea een distributiecentrum van circa 50.000 m² in Willebroek langdurig verhuurde aan JD.com. Deze overeenkomsten vertegenwoordigen samen ruim 110.000 m² aan voorverhuurde logistieke ruimte, met een gemiddelde huurtermijn van twaalf jaar.
Consolidatie in de keten
Volgens algemeen directeur Nederland Hylcke Okkinga bevestigen de transacties het blijvende belang in hoogwaardige logistieke gebouwen op strategische locaties. Mededirecteur Cedric Montanus merkt op dat ondernemingen voorzichtig blijven met hun investeringen, maar tegelijkertijd meer behoefte hebben aan voorraadcapaciteit. Hij wijst ook op de rol van consolidatie in de logistieke keten, wat zorgt voor een positieve verschuiving in de markt.
Vertaling in resultaten
De uigebreide marktvraag vertaalt zich naar cijfers: Montea behaalde in het tweede kwartaal een operationeel resultaat van € 57,6 miljoen, een stijging van 7% vergeleken met hetzelfde kwartaal vorig jaar. De like-for-like huurgroei was 2,8%, en het operationeel resultaat per aandeel steeg met 5% naar € 2,47.
Met een vastgoedportefeuille ter waarde van € 3,2 miljard handhaaft Montea zijn doelstellingen van het groeiplan Track 27, dat tegen eind 2027 moet leiden tot een portefeuilleomvang van meer dan € 3,5 miljard.
