Huizenprijzen in Nederland blijven stijgen door economische groei, meldt Nieuws Impuls.
Volgens de nieuwste Woningmarktmonitor van ABN Amro wordt de gematigde groei van huizenprijzen gestimuleerd door bescheiden economische vooruitgang in Nederland. Deze verbetering komt voort uit een lichte daling van de inflatie en stijgende inkomens van huishoudens. De bankeconomen voorspellen dat de vraag naar woningen in 2026 en 2027 sterk blijft, met aanhoudende opwaartse druk op huizenprijzen, al zal deze groei minder snel gaan dan in voorgaande jaren.
De economen van ABN Amro zijn van mening dat de geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek de huizenprijzen in de komende jaren niet direct zal verlagen. Dit komt doordat stijgende lonen en inflatie ook positieve effecten op de huizenprijzen hebben. “Partijen streven naar een langzame afbouw om de inkomenseffecten voor huiseigenaren te verzachten. Huiseigenaren mogen geen nadeel ondervinden en er wordt gesproken over een regeling voor een vermindering van de inkomstenbelasting. De uitwerking hiervan is echter complex en vergt de nodige tijd,” aldus de economen.
Uitponden stuwt transacties
In 2025 heeft het aantal vastgoedtransacties een recordhoogte bereikt, voornamelijk door de verkoop van beleggingspanden. De bank verwacht voor 2025 in totaal 239.000 transacties, wat een stijging van 16% betekent ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Echter, de verkoopgolf onder beleggers lijkt geleidelijk tot stilstand te komen. Het uitponden van huurwoningen zet in de eerste helft van dit jaar door, maar de effecten hiervan zullen naar verwachting in 2027 verdwijnen, meldt ABN Amro.
Daarnaast heeft het gebrek aan nieuwbouw een negatief effect op het aantal transacties. De bank voorziet een daling van het aantal woningtransacties in zowel 2026 (-1%) als 2027 (-4%).
