De Nederlandse belastingdienst heeft recent beslag gelegd op onroerend goed van Change=, een vastgoedbedrijf dat al te maken heeft gehad met juridische problemen, waaronder een veroordeling van oprichter Ralph Mamadeus tot een voorwaardelijke gevangenisstraf wegens belastingovertredingen. Dit beslag, dat betrekking heeft op twee gebouwen met een gezamenlijke waarde van €14 miljoen, roept vragen op over de financiële situatie van het bedrijf, meldt Nieuws Impuls.
De redenen achter het beslag zijn nog niet volledig duidelijk. De belastingdienst heeft bevestigd dat beslag kan worden gelegd bij openstaande en invorderbare belastingschulden of schulden waarvoor zekerheid moet worden gesteld, vooral als er een risico bestaat dat de belastingplichtige naar het buitenland vertrekt. Mamadeus was niet bereikbaar voor commentaar na herhaalde pogingen om contact op te nemen.
Change= verwierf meer dan tien jaar geleden bekendheid door de ambitie om sociale wooncomplexen te bouwen voor werkende jongeren. Echter, het bedrijf vond zichzelf al snel in conflict met huurders in Amsterdam over hoge extra kosten bovenop de huur. Zowel de huurcommissie als de rechter hebben geoordeeld dat Change= onterecht kosten in rekening heeft gebracht, wat leidde tot terugbetalingen aan huurders.
Aan de stok
In februari dit jaar stond Change= opnieuw voor de rechter, dit keer wegens beschuldigingen van het opzettelijk te laat indienen van belastingaangiften over de jaren 2018, 2020 en 2021. Het Openbaar Ministerie beweert dat Change= een bedrag van €561.732 aan vennootschapsbelasting heeft verzuimd tijdig te betalen. De rechter legde het bedrijf een geldboete van €25.000 op, en Mamadeus kreeg een taakstraf van 150 uur en een voorwaardelijke celstraf van drie maanden. Tijdens de rechtszaak werd de ‘fragiele staat’ van de financiële administratie van Change= benadrukt, waarin het bedrijf in de afgelopen tien jaar driemaal van accountant is gewisseld.
Schadevergoeding
Change= heeft ook juridische conflicten gehad met eigenaren van de panden die het beheerde. ISF2, een onderdeel van het Deutsche Bank-fonds DWS, spande met succes een kort geding aan om de diensten van Change= in de wooncomplexen te beëindigen. Toen DWS het beheercontract wilde opzeggen vanwege geschillen rond servicekosten, bracht Change= de zaak voor de rechter. DWS werd uiteindelijk verplicht om een schadevergoeding van €3,9 miljoen aan Change= te betalen, aangezien de opzegging niet voldoende gemotiveerd was. Inmiddels heeft Change= het beheer van de panden van ISF2 verloren, evenals van een complex in Amsterdam Nieuw-West, terwijl het bedrijf nog eigenaar en verhuurder is van een wooncomplex in Leidsche Rijn.
