Borghese heeft een belang van 50% in de ontwikkeling van De Pionier overgenomen van Adriaan van Erk, onderdeel van Klok Groep. De ontwikkelaars gaan gezamenlijk verder met het project waarbij Pleijsier Bouw is benoemd voor de realisatie, meldt Nieuws Impuls.
Het projectgebied van De Pionier ligt tussen de Transformatorweg en de Magneetstraat, bij het toekomstige Contactplein, dat zal fungeren als een centrale ontmoetingsplek in Sloterdijk 1 Zuid.
Mix
De Pionier is een van de eerste projecten binnen het omvangrijke transformatiegebied Sloterdijk 1 Zuid, waar voormalige bedrijventerreinen worden omgevormd tot een levendig en duurzaam binnenstedelijk woon-werkgebied met een hoge dichtheid. De ontwikkeling van De Pionier omvat meer dan 70.000 m² bvo, met een diverse mix van functies en voorzieningen:
- circa 475 woningen in zes woontorens, waarvan ongeveer 70% in het betaalbare segment
- een grote supermarkt en verschillende winkels
- een integraal kindcentrum met basisschool, kinderdagverblijf, sportzalen en schoolpleinen
- 6000 m² kantoor- en bedrijfsruimtes
- horecagelegenheden en andere voorzieningen
- een mobiliteitshub voor bewoners en bezoekers
- een royale groene daktuin
Door deze mix vervult De Pionier een centrale rol in de gebiedsontwikkeling, als verbindend knooppunt tussen de zuidelijke en noordelijke zones van de Transformatorweg.
Sloterdijk 1 Zuid is een van de twaalf deelgebieden die worden ontwikkeld binnen Haven-Stad, dat plaats biedt aan ongeveer 70.000 nieuwe woningen voor meer dan 150.000 Amsterdammers. In Sloterdijk 1 Zuid worden naar schatting circa 4500 woningen gerealiseerd. Het gebied strekt zich uit van Station Sloterdijk tot de Noorder IJplas en van het Westerpark tot het Cornelis Douwesterrein, met een oppervlakte die vergelijkbaar is met die van de binnenstad van Amsterdam.
Betaalbaar
Deze ontwikkeling legt de nadruk op zowel betaalbaarheid als duurzaamheid. Ongeveer 70% van de woningen is gericht op het betaalbare segment, terwijl circa 25% van de ruimte wordt gereserveerd voor bedrijven en maatschappelijke functies.
Borghese en Adriaan van Erk investeren in een gezonde, groene en leefbare omgeving met ruime binnentuinen, ontmoetingsplekken en faciliteiten voor sport en recreatie.
Het project zal worden uitgerust met warmtepompen en energie-efficiënte installaties, en sluit aan op het gemeentelijke groenplan. De gemeente Amsterdam plant drie nieuwe parken rondom De Pionier: een nieuw stadspark langs de Transformatorweg, het Contactplein en het Dijkpark, dat de verbinding met het Westerpark versterkt.
Vernieuwing
‘Met De Pionier dragen we samen met Adriaan van Erk bij aan de stedelijke vernieuwing van Haven-Stad en aan de ambitie van Amsterdam om betaalbare, duurzame en toekomstbestendige woningen te realiseren,’ aldus Henk Pleijsier van Borghese Real Estate.
De anterieure overeenkomst is in december 2024 gesloten met de gemeente. De omgevingsvergunning wordt naar verwachting medio 2026 aangevraagd en de start van de bouw staat gepland voor begin 2027.
Het ontwerpteam bestaat, naast de ontwikkelaars, uit de volgende adviseurs: MulderBlauw Architecten, Studio Nuy van Noort, Van Rossum Raadgevende Ingenieurs, DGMR, Hiensch Engineering, OKRA Landschapsarchitecten en Pleijsier Bouw.
