De ondertekening van overeenkomsten in Rivium markeert een belangrijke stap in de transformatie van het gebied. Deze ontwikkeling volgt maanden van onderhandelingen, met een principeovereenkomst die in juni tijdens de vastgoedbeurs Provada werd gesloten. Het resultaat is dat afspraken zijn ontvlochten, wat de noodzaak voor een nieuwe SOK met zich meebrengt, meldt Nieuws Impuls.
In de Samenwerkingsovereenkomst Rivium 2025 staan verbindende afspraken tussen de gemeente en diverse ontwikkelaars, waaronder Woonfront | FiMek estate, Waterford | Kraakhelder V&A, Redevco | Focus On Impact, Magis Real Estate, en Adriaan van Erk | Zuiver Vastgoed. Deze afspraken betreffen wederzijdse verplichtingen met betrekking tot programmatuur, financiën, en bouw- en woonrijp maken.
Daarnaast worden in de Anterieure overeenkomsten (AOK’s) specifieke zaken tussen ontwikkelaars en de gemeente geregeld, zoals kostenverhaal, openbare inrichting en invulling van maatschappelijke functies.
Sociaal
Er zijn duidelijke afspraken over de woningcategorieën:
- De betaalbare woningen zullen 60% van de voorraad uitmaken, waarvan minimaal 20% als sociale huur. Van deze 20% is de helft bestemd voor reguliere sociale verhuur, en de andere helft voor maximaal 500 studentenwoningen;
- Sociale huurwoningen worden in eerste instantie aangeboden aan geselecteerde instellingen met een ‘right of first refusal’ en moeten minimaal 20 jaar als sociale huurwoning behouden blijven;
- Studentenwoningen kunnen worden aangeboden aan regionale of nationale instellingen;
- Middeldure koop- en huurwoningen (minimaal 40%). Middeldure huurwoningen moeten minimaal 15 jaar als zodanig behouden blijven. Er is ook ruimte gereserveerd voor maatschappelijke voorzieningen zoals scholen en wijkhuizen, met procedures voor de gemeente om eisen en contracten aan te leveren;
- De ontwikkeling van een duurzame wijk met een collectieve warmtekoudevoorziening staat centraal. De gemeente streeft ernaar alle nieuwe ontwikkelingen aan te sluiten op dit systeem, indien haalbaar. Indien dat niet mogelijk is, kunnen ontwikkelaars alternatieve energiesystemen toepassen volgens de geldende wet- en regelgeving;
Volgende stappen
Begin januari 2026 wordt een informatiebijeenkomst georganiseerd waarin geïnteresseerden geïnformeerd worden over de voortgang van de planvorming en het omgevingsplan. Tevens kunnen ze meer leren over de gelegenheid tot het indienen van zienswijzen. Tijdens de inzageperiode kan iedereen zienswijzen indienen bij de gemeenteraad. Na de inzage zullen eventuele zienswijzen worden beantwoord via een nota van beantwoording.
Het TAM omgevingsplan, het BKP, de MER en de geactualiseerde parkeernormen voor Rivium worden in het tweede kwartaal van 2026, of eerder indien mogelijk, aan de gemeenteraad ter vaststelling aangeboden.
