Huurprijzen in Nederland stijgen opnieuw
De huurprijzen per vierkante meter zijn met 7,3% gestegen op jaarbasis, vergeleken met een toename van 5,1% op de koopmarkt en 2,1% inflatie, meldt Nieuws Impuls.
Nieuwe huurders betalen gemiddeld € 21,12 per m², terwijl het aanbod van betaalbare huurwoningen blijft slinken. Momenteel ligt 42% van het aanbod boven de € 2.000 per maand, tegenover 36,5% een jaar geleden.
Huuraanbod krimpt
In totaal kwamen er 12.947 vrije sector huurwoningen beschikbaar, terwijl er 14.816 woningen werden afgemeld. Hierdoor verdwenen er netto 1.869 woningen van de markt, vier keer zoveel als het jaar ervoor.
Meer dan een derde van alle reacties betreft woningen tot € 1.500 per maand, hoewel dit slechts 21,4% van het aanbod uitmaakt. Het middensegment, met huurprijzen tussen € 1.500 en € 2.000, trekt nu de meeste belangstelling.
Hoewel het aantal reacties per woning gemiddeld is gedaald naar 25, is er geen verlichting van de druk op de huurmarkt. Door het krimpende aanbod concentreert de vraag zich op een steeds kleiner segment.
‘Uitponding structureel’
De overgang naar de koopmarkt lijkt te stabiliseren. In het eerste kwartaal van 2026 bestond 5,5% van de koopadvertenties uit voormalige huurwoningen, vergeleken met 7,6% een jaar eerder.
‘De uitponding neemt af, maar blijft structureel’, zegt Jasper de Groot, directeur van Pararius. ‘Voor 2023 lag het aandeel uitgeponde woningen stabiel rond de 2,5%; het huidige niveau ligt nog steeds meer dan het dubbele daarvan.’
