Huizen in de buurt van de populaire snackbar Fabel Friet aan de Runstraat in Amsterdam’s De 9 Straatjes zijn gemiddeld 4,9 procent minder waard dan vergelijkbare woningen zonder dergelijke drukte in de omgeving. Dit blijkt uit onderzoek van promovenda Rosa van der Drift, gepubliceerd in het academische tijdschrift Regional Studies, meldt Nieuws Impuls.
De studie toont aan dat de aanwezigheid van lange wachtrijen bij de snackbar een negatieve invloed heeft op de verkoopwaarde van omliggende woningen. Volgens de resultaten hebben vastgoedkopers een lagere bereidheid om voor woningen in een drukke straat te betalen, zelfs als de huizen zelf van hoge kwaliteit zijn.
De aantrekkingskracht van Fabel Friet op TikTok heeft er voor gezorgd dat het een hotspot is geworden voor zowel lokale bewoners als toeristen. Ondanks de populariteit van de snackbar kan de voortdurende menigte dus een risico vormen voor vastgoedbeleggers. Ontwikkelaars en makelaars in de regio moeten deze bevindingen in hun overwegingen meenemen bij het beoordelen van vastgoedprijzen en toekomstig beleid.
De effecten van de drommen bezoekende gasten zijn een voorbeeld van hoe sociale media de waarde van vastgoed kunnen beïnvloeden. Deze trend kan ook in andere steden en bij andere populaire eetgelegenheden worden waargenomen, wat nadere studie rechtvaardigt.
Al met al dient dit onderzoek als een waarschuwing voor kopers en verkopers omtrent de dynamiek van populaire eetgelegenheden en hun invloed op de woningmarkt. Het blijvende succes van dergelijke gelegenheden vereist een evenwicht tussen aantrekkingskracht en de gevolgen voor de lokale vastgoedmarkt.
