In de eerste helft van 2026 werd voor € 5,28 miljard aan vastgoed verhandeld, wat neerkomt op een lichte daling van 0,8% ten opzichte van dezelfde periode in 2025, meldt Nieuws Impuls.
Het aantal transacties daalde met 1,7%; in het eerste halfjaar van 2026 werden 281 transacties geregistreerd, tegenover 286 in het eerste halfjaar van 2025. Het nieuwe onderzoeksrapport van vastgoedadviseur Colliers laat zien dat de economische gevolgen van de geopolitieke onrust wereldwijd voelbaar zijn. De Nederlandse vastgoedmarkt kampt bovendien met veranderende binnenlandse regelgeving. “De onzekerheid die hieruit voortvloeit, vormt de belangrijkste hindernis voor buitenlands kapitaal,” verklaart Jeroen Lokerse, CEO van Colliers Nederland. “Een stabiele en daadkrachtige Nederlandse regering is van cruciaal belang om ervoor te zorgen dat dit internationale kapitaal naar onze vastgoedsector blijft stromen.”
Woningmarkt
Opmerkelijk is de positieve ontwikkeling in de woningmarkt, die in de eerste helft van dit jaar een stijging van 22% in het investeringsvolume liet zien tot € 2,5 miljard. Het aantal transacties steeg van 52 naar 66 in vergelijking met het eerste halfjaar van 2025. De kantorenmarkt daarentegen zag een daling in het aantal verkopen van 29%, maar het totale transactievolume laat een stijging zien vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Tot nu toe is er in 2026 in totaal voor € 836,6 miljoen aan kantorenbeleggingen van eigenaar gewisseld.
Het aantal hoteltransacties was laag, met slechts zes geregistreerde verkopen ter waarde van ongeveer € 56 miljoen, een aanzienlijke daling ten opzichte van elf transacties ter waarde van € 395 miljoen in dezelfde periode vorig jaar. In de zorgmarkt werden in 2026 in totaal € 194 miljoen verhandeld; dit betekent een daling van 49% ten opzichte van het eerste halfjaar van 2025, met twintig transacties, terwijl dit aantal in de overeenkomstige periode vorig jaar nog met 42 veel hoger lag (met een volume van bijna € 378 miljoen).
De verwachtingen voor de vastgoedmarkt blijven voorzichtig, met een bijstelling van het verwachte transactievolume voor het hele jaar van € 15,3 miljard naar € 14,2 miljard. “Ondanks deze bijstelling betekent het verwachte totaal nog steeds een lichte stijging van ongeveer € 250 miljoen ten opzichte van 2025,” aldus Lokerse. “Deze veerkracht is grotendeels te danken aan de woningsector, waar nog steeds grote volumes worden verhandeld, gestimuleerd door lagere overdrachtsbelastingen en hernieuwde marktactiviteit.”
