In Rotterdam is de bouw gestart van een nieuw woongebouw op de locatie van de begin 2024 gesloopte woningen, die moesten wijken voor het verwijderen van een blindganger uit de Tweede Wereldoorlog die lag ter hoogte van Claes de Vrieslaan 27, meldt Nieuws Impuls.
De Claes de Vrieselaan kenmerkt zich door een mix van gebouwen met unieke architectuur, evenals een aantal koppels van panden met een vergelijkbare stijl. Met de sloop van drie panden op de plek ‘Gat van Middelland’ is er letterlijk een opening ontstaan in de straatwand.
Een nieuwe liefde
De gemeente heeft een innovatieve tender uitgeschreven, waarbij het plan ‘Een Nieuwe Liefde’ is geselecteerd. Dit project omvat de ontwikkeling van een gebouw met 11 appartementen, uitgevoerd door het team van Den Butter & Voogt (aannemer), RED+ (ontwikkelaar) en JADE architecten. ‘De panden aan weerszijden zijn hun ‘naaste’ kwijt. Wij zijn op zoek gegaan naar ‘een nieuwe liefde’ voor deze achtergebleven panden’, aldus de initiatiefnemers over de naam van het project.
70% minder energie
‘Een Nieuwe Liefde’ wordt gebouwd volgens het passiefbouwprincipe. Dit houdt in dat het gebouw zeer goed geïsoleerd is, waardoor het binnenklimaat met een minimum aan installaties en energie kan worden gereguleerd. Het energieverbruik is hierdoor tot 70% lager en de CO2-uitstoot is op lange termijn fors verminderd. In de praktijk betekent dit dat er geen traditioneel verwarmingssysteem nodig is en dat er compacte installaties worden toegepast. Het gebouw krijgt een onafhankelijke certificering volgens de Passive House-standaard.
Hout en hennep
Dit project maakt ook gebruik van duurzame materialen. Vanaf de ontwerpfase worden alle keuzes getoetst op levenscyclusimpact (LCA). Er wordt gewerkt met biobased materialen zoals hout en hennep, en er worden hergebruikte componenten uit de gesloopte panden gebruikt. Op deze manier wordt voorkomen dat energiewinst samenhangt met hogere emissies tijdens de bouwfase. Het ontwerp is gebaseerd op het Open Bouwen-principe, zodat het gebouw makkelijk kan worden aangepast aan veranderende behoeften, wat de levensduur verlengt.
Bij de woningen komt een natuurinclusieve tuin, ontworpen door Jessica Nielsen.
