Uit recente gegevens blijkt dat 27% van de doorstromers op zoek naar een nieuwe woning de leeftijdsgroep van 25-35 jaar omvat, ook wel bekend als Generatie Y. Dit is een stijging ten opzichte van 23% in dezelfde periode van 2024, meldt Nieuws Impuls.
Doorstromers profiteren van verschillende voordelen bij de aankoop van een nieuwe woning. Zij beschikken vaak over overwaarde van hun huidige woning en kunnen profiteren van gunstige hypotheekrentes die zij kunnen meenemen naar hun volgende woning.
Grootste groei
In de afgelopen drie maanden is het aantal hypotheekaanvragen door doorstromers met 20% gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Volgens de Hypotheker is de grootste groei te zien bij jonge huiseigenaren in de leeftijd van 25-35 jaar. Veel van deze kopers zoeken een grotere woning door veranderingen in hun levensfase, zoals gezinsuitbreiding of een nieuwe baan.
Daarnaast spelen financiële omstandigheden een grote rol in de sterke groei van deze leeftijdsgroep. De inkomens zijn gestegen, waardoor zij de overwaarde van hun huidige woning kunnen verzilveren en profiteren van een voordelige hypotheekrente. Bovendien kan een aanzienlijke groep jonge doorstromers tot 35 jaar gebruikmaken van de vrijstelling van overdrachtsbelasting. Dit resulteert in een gemiddeld hypotheekbedrag van € 413.000 voor deze leeftijdscategorie.
Het gemiddelde hypotheekbedrag voor jonge doorstromers ligt 11% hoger dan dat van gemiddelde doorstromers. De Hypotheker wijst er echter op dat ook deze groep voor uitdagingen staat. De huizenprijzen blijven hoog, wat extra eigen middelen vereist. Daarnaast blijft het beperkte woningaanbod leiden tot aanzienlijke overbiedingen.
Jongeren meer in beweging
De data van De Hypotheker bevestigen een opmerkelijke trend die ook door Volkshuisvesting Nederland is gesignaleerd. “Jonge huishoudens komen steeds meer in beweging op de woningmarkt,” zegt Jilles Bouter, hypotheekadviseur bij De Hypotheker Rotterdam Goudsesingel.
“Het is positief dat een grote groep jonge doorstromers de stap naar een nieuwe woning kan maken. Dit heeft bovendien positieve gevolgen voor de doorstroming in de gehele keten. Jonge woningbezitters laten meestal kleine starterswoningen achter, die zeer gewild zijn. Daarnaast bevorderen zij de doorstroming in het middensegment, wat weer een impuls kan geven aan de woningmarkt. Vooral de bouw van nieuwbouwwoningen die beter aansluiten bij de woonwensen van (potentiële) huizenkopers, zoals kleinere betaalbare woningen voor starters en levensloopbestendige woningen voor ouderen, kan de doorstroming verder stimuleren.”
