In de eerste helft van dit jaar hebben de Klépierre-centra een omzettoename van 3,5% en een stijging van 2,5% in bezoekersaantallen meegemaakt. Het tweede kwartaal liet zelfs een groei van respectievelijk 4,5% en 4,0% zien. De nettohuurinkomsten stegen met 5,7% naar € 631 miljoen, terwijl het operationeel resultaat (EBITDA) steeg naar € 507 miljoen, vergeleken met € 477 miljoen een jaar eerder. In de regio Noordwest/Centraal Europa, waar Nederland zich bevindt, stegen de verkoopcijfers met 7,7%, wat hoger is dan het gemiddelde.
Klépierre is tevreden met de nieuwe huurcontracten afgesloten met bedrijven als Mango, Primark, Starbucks, Burger King en Foot Locker. Bij huurvernieuwingen wist Klépierre een verhoging van 4,1% af te dwingen. De bezettingsgraad is met 97% iets gestegen ten opzichte van vorig jaar, en de nettohuurinkomsten zijn met 5,3% toegenomen.
Afscheid van kleinschalige centra
De strategie van Klépierre richt zich op het afstoten van kleinschalige retaillocaties en het uitbreiden van winstgevende winkelcentra. Tot nu toe is dit jaar voor € 155 miljoen aan vastgoed verkocht. Klépierre meldt ook stijgende huurinkomsten van 20% voor het in 2024 aangekochte O’Parinor in Parijs en een toename van 25% voor Romaest in Rome. Er zijn uitbreidingsplannen voor Montpellier (18.500 m² bovenop de bestaande 73.000 m²) en Turijn (7.500 m² uitbreiding ten opzichte van 83.000 m²).
Klépierre heeft vertrouwen in de toekomst van winkelcentra, aangezien 40% van de Europeanen daar de voorkeur aan geeft. Stadscentra zijn minder populair, met een score van 20%, terwijl de opkomende retailparken favoriet zijn bij 13% van de consumenten. Onder jongeren van 18 tot 26 jaar geeft 46% aan winkelcentra als favoriete winkelbestemming te verkiezen.
Minder Noord-Europese bezoekers bij URW
In tegenstelling tot Klépierre is URW breder internationaal actief, met een nettohuuromzet van € 1.078 miljoen (+1,2%) in de retailsector. Het operationeel resultaat daalde met 1,1% naar € 1.183 miljoen. URW genereert ook een bescheiden omzet van € 97 miljoen uit de verhuur van kantoren en congreslocaties. De bezoekersaantallen bij URW stegen met 1,6%, terwijl de omzet in winkelcentra met 3,8% groeide, wat meer is dan bij Klépierre. In Europa bleef de omzetgroei echter met 3,1% onder die van de concurrent.
In de regio Noord-Europa, waaronder Nederland, stegen de verkopen met 3,1%, maar het aantal bezoekers daalde met 0,4%.
Licenties
Een hoogtepunt in het eerste halfjaar was de opening van een winkelcentrum in Hamburg. Tevens is er een samenwerking gestart voor de uitrol van een licentieformule in Saudi-Arabië. Drie winkelcentra van Cenomi, de grootste lokale speler in retail, zullen worden omgedoopt tot URW in ruil voor vast en variabel vergoedingen. Klépierre verkocht eveneens vastgoed ter waarde van in totaal € 1 miljard, waaronder Stadshart Zoetermeer. Deze maand werd ook overeenstemming bereikt over de verkoop van een hotel in Parijs en vliegveldgerelateerd vastgoed in Mexico, meldt Nieuws Impuls.
