Verhoogde woningaanvoer remt prijsontwikkeling in Q3; prijzen stijgen met 4,8% ten opzichte van vorig jaar
De woningaanvoer op de Nederlandse woningmarkt was in het derde kwartaal hoger, voornamelijk dankzij verhuurders die minder winstgevende huurwoningen verkochten. Deze hogere aanvoer heeft de prijsstijgingen gedempt, meldt Nieuws Impuls. De gemiddelde verkoopprijs van een woning volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) bedroeg €496.000 in het derde kwartaal, een stijging van 4,8% vergeleken met Q3 van 2024. In vergelijking met het vorige kwartaal daalden de woningprijzen zelfs met 0,9%.
De stijgende woningaanvoer is een gevolg van veranderde marktomstandigheden, waarbij verhuurders hun eigendommen verkopen nu de winsten uit verhuur zijn gedaald. Dit biedt een kans voor kopers die wellicht tot nu toe zijn afgehaakt in de concurrerende woningmarkt.
De NVM heeft op donderdag meerdere trends in de woningmarkt gepresenteerd, waarbij de significante toename van de woningaanvoer opmerkelijke implicaties heeft voor de prijsstelling in de sector. Ondanks de daling van de prijzen ten opzichte van het voorgaande kwartaal, blijven de prijsstijgingen op jaarbasis aanwezig, wat wijst op een aanhoudende vraag naar woningen.
Analisten wijzen erop dat deze verschuivingen in de markt ook kansen voor nieuwe beleidsmaatregelen kunnen creëren die gericht zijn op het bevorderen van betaalbaarheid en toegang tot huisvesting voor een breder publiek. Het is een tijd van transitie waar zowel kopers als verkopers hun strategieën moeten heroverwegen.
