Gemeentelijke verkiezingen in Nederland: De realiteit van woningbouwpromises
Hoewel de beloftes voor de gemeentelijke verkiezingen in Nederland in maart zijn gedaan, is de start van de formatie van gemeentelijke colleges inmiddels gaande. In mijn dorp beloofde de winnende partij betaalbare woningen voor iedereen. Het nieuwe college zal snel ontdekken dat gratis bier eenvoudiger te realiseren is dan het bouwen van woningen, laat staan woningen die voldoen aan de groeiende ruimteclaims, en dat alles voor een ongekend subsidiebedrag om het huis voor iedereen mogelijk te maken, meldt Nieuws Impuls.
De realiteit is echter dat woningcorporaties, onder het mom van ‘verjonging van de portefeuille’, massaal huurwoningen afstoten. Het rijksbeleid duwt woningbeleggers uit het land, zoals blijkt uit de voorgenomen uitverkoop van € 4 miljard aan huurwoningen van het grootste woningfonds in Nederland. Politici schuwden tijdens de verkiezingen het woord ‘Vesteda’ en vermeden ook de mislukte prestatieafspraken van corporaties, evenals de uitpondgolf van institutionele beleggers. De schaarste aan huurwoningen zal dit jaar exploderen, terwijl kiezers in de veronderstelling worden gehouden dat de tekorten worden aangepakt.
Er lijkt wel politieke consensus te zijn over de noodzaak van meer woningbouw, maar schijn bedriegt. Het blijkt uit onderzoek van prof. Friso de Zeeuw en Geurt Keers (Rigo) dat de nieuwbouwvraag verschilt van de politieke perceptie. Politici maken graag ruimte voor appartementen, terwijl de onderzoekers een oplopende vraag naar eengezinswoningen van meer dan 50% constateren, terwijl de huidige plannen uitgaan van slechts 28% voor deze type woningen.
Ook seniorenwoningen zijn populair onder politici. Echter, de onderzoekers wijzen erop dat slechts 12% van de 65-plussers actief naar een woning zoekt, vergeleken met 35% van de starters en 53% van de doorstromers onder de 65 jaar. Op basis van deze marktgegevens zou de focus moeten liggen op het bouwen en ontwikkelen voor doorstromers, maar dit klinkt minder aantrekkelijk in de context van verkiezingen. Gelukkig hoeven we deze beloftes niet meer te herhalen.
